Rua Januaria — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Januaria
Metrô
622m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
152m (média)
97.8% a menos de 500m
Hospital
622m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
340m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Januaria
Rua Januaria, no bairro Colégio Batista, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 41 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Januaria
R$ 2.480/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Januaria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Januaria
Transações (41)
Rua Januaria, 258
Colégio Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.480/m² · 73m² constr.
16/01/2026
—
Rua Januaria, 277
Colégio Batista
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.770/m² · 283m² constr.
16/10/2024
—
Rua Januaria, 531
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
18/03/2024
—
Rua Januaria, 460
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.754/m² · 102m² constr.
12/03/2024
—
Rua Januaria, 318
Colégio Batista
Casa
R$ 950.000
R$ 3.330/m² · 285m² constr.
08/01/2024
—
Rua Januaria, 480
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.539/m² · 122m² constr.
24/01/2023
—
Rua Januaria, 277
Colégio Batista
Apartamento
R$ 935.000
R$ 4.071/m² · 230m² constr.
07/12/2022
—
Rua Januaria, 460
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.935/m² · 102m² constr.
09/02/2022
—
Rua Januaria, 460
Colégio Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.104/m² · 110m² constr.
07/02/2022
—
Rua Januaria, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.696/m² · 115m² constr.
13/12/2021
—
Rua Januaria, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.174/m² · 115m² constr.
12/11/2021
—
Rua Januaria, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.174/m² · 115m² constr.
30/08/2021
—
Rua Januaria, 294
Colégio Batista
Casa
R$ 830.000
R$ 3.971/m² · 209m² constr.
13/08/2021
—
Rua Januaria, 277
Colégio Batista
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.346/m² · 283m² constr.
25/03/2021
—
Rua Januaria, 469
Colégio Batista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.218/m² · 249m² constr.
23/10/2019
—
Rua Januaria, 278
Colégio Batista
Casa
R$ 450.000
R$ 2.557/m² · 176m² constr.
22/02/2019
—
Rua Januaria, 440
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.652/m² · 113m² constr.
07/12/2018
—
Rua Januaria, 326
Colégio Batista
Casa
R$ 240.000
R$ 2.095/m² · 115m² constr.
11/10/2018
—
Rua Januaria, 469
Colégio Batista
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.354/m² · 283m² constr.
04/06/2018
—
Rua Januaria, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.739/m² · 115m² constr.
10/10/2017
—
Rua Januaria, 318
Colégio Batista
Casa
R$ 700.000
R$ 4.861/m² · 144m² constr.
20/11/2015
—
Rua Januaria, 421
Colégio Batista
Casa
R$ 400.000
R$ 1.681/m² · 238m² constr.
16/11/2015
—
Rua Januaria, 547
Colégio Batista
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.140/m² · 214m² constr.
23/09/2015
—
Rua Januaria, 469
Colégio Batista
Apartamento
R$ 112.000
R$ 645/m² · 174m² constr.
05/05/2014
—
Rua Januaria, 460
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.557/m² · 110m² constr.
22/08/2013
—
Edifícios em Rua Januaria
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Perguntas frequentes sobre Rua Januaria
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Januaria?
Rua Januaria acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Januaria?
A Rua Januaria fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Januaria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Januaria são: Apartamento (30), Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Januaria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Januaria: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Januaria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Januaria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Januaria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Januaria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Januaria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Januaria é Médio (P3), representando 58% dos 98 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.