Rua Januario Laurindo Carneiro — R$ 70.000 mediana
Belo Horizonte · Horto Florestal · 24 transações
Resumo de Rua Januario Laurindo Carneiro
Rua Januario Laurindo Carneiro, no bairro Horto Florestal, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Januario Laurindo Carneiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Januario Laurindo Carneiro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Januario Laurindo Carneiro
R$ 1.077/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 76% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 70.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Januario Laurindo Carneiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Januario Laurindo Carneiro
Transações (24)
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 281.000
R$ 4.323/m² · 65m² constr.
01/06/2026
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.077/m² · 65m² constr.
26/02/2026
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 50
Horto Florestal
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.769/m² · 65m² constr.
13/12/2023
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.385/m² · 65m² constr.
28/02/2023
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.108/m² · 65m² constr.
28/10/2019
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
11/02/2016
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 30
Horto Florestal
Apartamento
R$ 28.000
R$ 492/m² · 57m² constr.
17/02/2014
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 10
Horto Florestal
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.892/m² · 65m² constr.
07/11/2012
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 30
Horto Florestal
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.923/m² · 65m² constr.
26/06/2012
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 30
Horto Florestal
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
25/05/2012
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 30
Horto Florestal
Apartamento
R$ 26.000
R$ 2.000/m² · 13m² constr.
20/12/2011
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 10
Horto Florestal
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.723/m² · 65m² constr.
21/11/2011
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 104.000
R$ 1.600/m² · 65m² constr.
25/01/2011
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 50
Horto Florestal
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
10/12/2010
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 10
Horto Florestal
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
26/05/2010
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 104.000
R$ 1.600/m² · 65m² constr.
04/05/2010
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 30
Horto Florestal
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.738/m² · 65m² constr.
24/06/2009
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 30
Horto Florestal
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.077/m² · 65m² constr.
30/03/2009
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 50
Horto Florestal
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.431/m² · 65m² constr.
16/03/2009
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 10
Horto Florestal
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.462/m² · 65m² constr.
19/12/2008
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 10
Horto Florestal
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.262/m² · 65m² constr.
02/12/2008
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 60.000
R$ 923/m² · 65m² constr.
03/11/2008
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 60.000
R$ 923/m² · 65m² constr.
02/07/2008
—
Rua Januario Laurindo Carneiro, 70
Horto Florestal
Apartamento
R$ 25.500
R$ 392/m² · 65m² constr.
31/01/2008
—
Edifícios em Rua Januario Laurindo Carneiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Januario Laurindo Carneiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Januario Laurindo Carneiro?
Rua Januario Laurindo Carneiro acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Januario Laurindo Carneiro?
A Rua Januario Laurindo Carneiro fica no bairro Horto Florestal, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Januario Laurindo Carneiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Januario Laurindo Carneiro são: Apartamento (24). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Januario Laurindo Carneiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Januario Laurindo Carneiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Januario Laurindo Carneiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Januario Laurindo Carneiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Januario Laurindo Carneiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Januario Laurindo Carneiro é Simples (P2), representando 100% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.