Rua Jaua — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Alipio de Melo · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaua
Metrô
6004m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
899m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
72m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jaua
Rua Jaua, no bairro Alipio de Melo, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jaua
R$ 4.932/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jaua
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jaua
Transações (18)
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.932/m² · 73m² constr.
19/01/2026
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.247/m² · 73m² constr.
07/08/2024
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.288/m² · 73m² constr.
02/06/2023
—
Rua Jaua, 51
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.877/m² · 73m² constr.
19/12/2022
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 251.000
R$ 3.438/m² · 73m² constr.
01/11/2022
—
Rua Jaua, 51
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.288/m² · 73m² constr.
11/03/2020
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 228.976
R$ 3.137/m² · 73m² constr.
09/03/2018
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.534/m² · 73m² constr.
27/02/2018
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.055/m² · 73m² constr.
11/04/2017
—
Rua Jaua, 93
Alipio de Melo
Casa
R$ 150.000
R$ 926/m² · 162m² constr.
09/12/2016
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.014/m² · 73m² constr.
11/07/2016
—
Rua Jaua, 135
Alipio de Melo
Comercial
R$ 330.000
R$ 1.422/m² · 232m² constr.
15/02/2016
—
Rua Jaua, 169
Alipio de Melo
Casa
R$ 480.000
R$ 3.158/m² · 152m² constr.
23/09/2015
—
Rua Jaua, 51
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.356/m² · 73m² constr.
08/07/2015
—
Rua Jaua, 51
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.109/m² · 49m² constr.
21/05/2013
—
Rua Jaua, 51
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 52.000
R$ 712/m² · 73m² constr.
06/02/2012
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.055/m² · 73m² constr.
30/01/2012
—
Rua Jaua, 21
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 37.450
R$ 513/m² · 73m² constr.
25/02/2011
—
Edifícios em Rua Jaua
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Perguntas frequentes sobre Rua Jaua
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaua?
Rua Jaua acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jaua?
A Rua Jaua fica no bairro Alipio de Melo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaua?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaua são: Apartamento (15), Casa (2), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaua?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jaua: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jaua?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jaua, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jaua?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jaua estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jaua?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jaua é Médio (P3), representando 88% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.