Rua Joao Gomes — R$ 505.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 75 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Gomes
Metrô
2263m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
738m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
501m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
380m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Gomes
Rua Joao Gomes, no bairro Paraíso, acumula 75 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 75 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joao Gomes
R$ 4.262/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 505.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Joao Gomes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Gomes
Transações (75)
Rua Joao Gomes, 314
Paraíso
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.262/m² · 153m² constr.
23/08/2025
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.286/m² · 118m² constr.
12/05/2025
—
Rua Joao Gomes, 649
Paraíso
Casa
R$ 548.000
R$ 3.149/m² · 174m² constr.
25/07/2024
—
Rua Joao Gomes, 314
Paraíso
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.966/m² · 76m² constr.
04/03/2024
—
Rua Joao Gomes, 314
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.296/m² · 76m² constr.
22/01/2024
—
Rua Joao Gomes, 78
Paraíso
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.600/m² · 50m² constr.
02/03/2023
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.734/m² · 118m² constr.
01/11/2022
—
Rua Joao Gomes, 314
Paraíso
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.787/m² · 153m² constr.
16/05/2022
—
Rua Joao Gomes, 314
Paraíso
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.790/m² · 84m² constr.
25/11/2021
—
Rua Joao Gomes, 838
Paraíso
Garagem
R$ 20.000
27/09/2021
—
Rua Joao Gomes, 235
Paraíso
Casa
R$ 790.000
R$ 2.438/m² · 324m² constr.
01/09/2021
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.888/m² · 188m² constr.
29/06/2021
—
Rua Joao Gomes, 385
Paraíso
Casa
R$ 680.000
R$ 2.352/m² · 289m² constr.
14/06/2021
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.310/m² · 118m² constr.
07/06/2021
—
Rua Joao Gomes, 649
Paraíso
Casa
R$ 470.000
R$ 2.701/m² · 174m² constr.
30/04/2021
—
Rua Joao Gomes, 485
Paraíso
Casa
R$ 430.000
R$ 1.713/m² · 251m² constr.
11/03/2021
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.225/m² · 118m² constr.
05/03/2021
—
Rua Joao Gomes, 799
Paraíso
Casa
R$ 850.000
R$ 3.635/m² · 234m² constr.
23/02/2021
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.196/m² · 188m² constr.
05/01/2021
—
Rua Joao Gomes, 140
Paraíso
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.328/m² · 168m² constr.
12/08/2020
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 499.000
R$ 3.145/m² · 159m² constr.
27/07/2020
—
Rua Joao Gomes, 140
Paraíso
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.893/m² · 242m² constr.
24/09/2019
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.089/m² · 188m² constr.
02/09/2019
—
Rua Joao Gomes, 454
Paraíso
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.098/m² · 118m² constr.
02/09/2019
—
Rua Joao Gomes, 796
Paraíso
Casa
R$ 380.000
R$ 1.734/m² · 219m² constr.
12/06/2019
—
Edifícios em Rua Joao Gomes
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Gomes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Gomes?
Rua Joao Gomes acumula 75 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Gomes?
A Rua Joao Gomes fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Gomes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Gomes são: Apartamento (46), Casa (21), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Gomes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Gomes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Gomes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Gomes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 75 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Gomes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Gomes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Gomes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Gomes é Médio (P3), representando 75% dos 128 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.