Rua Joao Tiago — R$ 385.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 31 transações
Resumo de Rua Joao Tiago
Rua Joao Tiago, no bairro Dona Clara, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joao Tiago
R$ 6.880/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 56% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 385.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Joao Tiago
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Transações registradas em Rua Joao Tiago
Transações (31)
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 385.000
R$ 6.880/m² · 56m² constr.
26/12/2025
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.467/m² · 56m² constr.
23/02/2024
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.199/m² · 56m² constr.
06/12/2022
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.072/m² · 56m² constr.
26/09/2022
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.681/m² · 54m² constr.
26/05/2022
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.467/m² · 56m² constr.
24/05/2022
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.753/m² · 56m² constr.
11/02/2022
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.072/m² · 56m² constr.
22/12/2021
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.021/m² · 56m² constr.
18/08/2021
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.574/m² · 56m² constr.
25/05/2021
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.519/m² · 56m² constr.
08/01/2021
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
29/09/2020
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.021/m² · 56m² constr.
23/01/2020
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.931/m² · 56m² constr.
02/01/2020
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.199/m² · 56m² constr.
22/04/2019
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.021/m² · 56m² constr.
04/07/2018
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.110/m² · 56m² constr.
02/05/2017
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.072/m² · 56m² constr.
18/01/2017
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.199/m² · 56m² constr.
18/08/2016
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 118.860
R$ 2.124/m² · 56m² constr.
03/06/2016
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.072/m² · 56m² constr.
23/05/2016
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.360/m² · 56m² constr.
05/05/2016
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.931/m² · 56m² constr.
19/04/2016
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 209.000
R$ 3.847/m² · 54m² constr.
19/02/2016
—
Rua Joao Tiago, 8
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.574/m² · 56m² constr.
25/09/2015
—
Edifícios em Rua Joao Tiago
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Tiago
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Tiago?
Rua Joao Tiago acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Tiago?
A Rua Joao Tiago fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Tiago?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Tiago são: Apartamento (30), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Tiago?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Tiago, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Tiago?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Tiago estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Tiago?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Tiago é Médio (P3), representando 85% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.