Rua Jornalista Djalma Andrade — R$ 2.900.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 169 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Djalma Andrade
Metrô
5639m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1677m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1580m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
363m (média)
67.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 131 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jornalista Djalma Andrade
Rua Jornalista Djalma Andrade, no bairro Belvedere, acumula 169 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 79% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jornalista Djalma Andrade
R$ 9.698/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 120% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.900.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Jornalista Djalma Andrade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jornalista Djalma Andrade
Transações (169)
Rua Jornalista Djalma Andrade, 15
Belvedere
Casa
R$ 5.500.000
R$ 16.370/m² · 336m² constr.
27/01/2026
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 46
Belvedere
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.644/m² · 49m² constr.
21/11/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 46
Belvedere
Garagem
R$ 10.000
21/11/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 1155
Belvedere
Casa
R$ 2.900.000
R$ 8.722/m² · 333m² constr.
02/09/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 957
Belvedere
Casa
R$ 3.850.000
R$ 9.698/m² · 397m² constr.
23/07/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 945
Belvedere
Casa
R$ 3.700.000
R$ 10.845/m² · 341m² constr.
08/07/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 46
Belvedere
Comercial
R$ 270.000
R$ 5.549/m² · 49m² constr.
03/07/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 46
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
03/07/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 1727
Belvedere
Casa
R$ 20.000.000
R$ 23.623/m² · 847m² constr.
05/06/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 1640
Belvedere
Terreno
R$ 2.400.000
30/04/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 1751
Belvedere
Casa
R$ 4.750.000
R$ 6.730/m² · 706m² constr.
24/03/2025
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 474
Belvedere
Casa
R$ 4.000.000
R$ 10.863/m² · 368m² constr.
09/12/2024
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 94
Belvedere
Comercial
R$ 2.650.000
R$ 76.215/m² · 35m² constr.
11/11/2024
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 94
Belvedere
Comercial
R$ 770.655
R$ 22.164/m² · 35m² constr.
20/08/2024
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 1670
Belvedere
Terreno
R$ 2.050.000
19/02/2024
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 205
Belvedere
Casa
R$ 4.000.000
R$ 9.412/m² · 425m² constr.
22/01/2024
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 46
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 6.165/m² · 49m² constr.
05/12/2023
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 46
Belvedere
Garagem
R$ 60.000
05/12/2023
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 1001
Belvedere
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 4.434/m² · 248m² constr.
24/11/2023
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 46
Belvedere
Comercial
R$ 676.250
R$ 9.467/m² · 71m² constr.
27/07/2023
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 46
Belvedere
Garagem
R$ 73.750
27/07/2023
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 1484
Belvedere
Casa
R$ 2.300.000
R$ 5.921/m² · 388m² constr.
25/07/2023
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 44
Belvedere
Comercial
R$ 435.000
R$ 10.505/m² · 41m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 1935
Belvedere
Casa
R$ 6.000.000
R$ 8.933/m² · 672m² constr.
31/05/2023
—
Rua Jornalista Djalma Andrade, 58
Belvedere
Casa
R$ 2.900.000
R$ 14.369/m² · 202m² constr.
30/05/2023
—
Edifícios em Rua Jornalista Djalma Andrade
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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Djalma Andrade
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Djalma Andrade?
Rua Jornalista Djalma Andrade acumula 169 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Djalma Andrade?
A Rua Jornalista Djalma Andrade fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Djalma Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Djalma Andrade são: Comercial (50), Casa (49), Garagem (47). O tipo predominante, comercial, representa 30% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Djalma Andrade?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Djalma Andrade: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 131 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Djalma Andrade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Djalma Andrade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 169 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Djalma Andrade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Djalma Andrade estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Djalma Andrade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Djalma Andrade é Luxo (P5), representando 61% dos 325 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.