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M2Certo™

Rua Jose Arnaldo Teixeira

Belo Horizonte · Aarão Reis · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Arnaldo Teixeira

Metrô
2000m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
267m (média)
95.2% a menos de 500m
Hospital
183m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Arnaldo Teixeira

Rua Jose Arnaldo Teixeira, no bairro Aarão Reis, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Jose Arnaldo Teixeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Arnaldo Teixeira

Transações (14)

Valores medianos em Rua Jose Arnaldo Teixeira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Arnaldo Teixeira

Volume de transações em Rua Jose Arnaldo Teixeira

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jose Arnaldo Teixeira

Tipo de imóvel em Rua Jose Arnaldo Teixeira

Casa
6
Apartamento
5
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jose Arnaldo Teixeira

Nº 535
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Arnaldo Teixeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Arnaldo Teixeira?
Rua Jose Arnaldo Teixeira acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Arnaldo Teixeira?
A Rua Jose Arnaldo Teixeira fica no bairro Aarão Reis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Arnaldo Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Arnaldo Teixeira são: Casa (6), Apartamento (5), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Arnaldo Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Arnaldo Teixeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Arnaldo Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Arnaldo Teixeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Arnaldo Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Arnaldo Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Arnaldo Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Arnaldo Teixeira é Simples (P2), representando 42% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.