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Rua Jose Bonifacio de Andrada — R$ 180.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Bonifacio de Andrada

Metrô
1227m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
855m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
484m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Bonifacio de Andrada

Rua Jose Bonifacio de Andrada, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jose Bonifacio de Andrada
R$ 1.284/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 71% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jose Bonifacio de Andrada

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Bonifacio de Andrada

Transações (14)

Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.284/m² · 140m² constr.
10/09/2025 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.588/m² · 141m² constr.
07/06/2024 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 15
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 65.000
R$ 300/m² · 217m² constr.
29/01/2021 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.418/m² · 141m² constr.
14/02/2018 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.328/m² · 83m² constr.
17/08/2017 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 269.000
R$ 2.643/m² · 102m² constr.
07/12/2016 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.965/m² · 102m² constr.
18/11/2016 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 299.000
R$ 2.412/m² · 124m² constr.
19/10/2016 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 194.000
R$ 2.327/m² · 83m² constr.
13/10/2016 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 194.000
R$ 2.327/m² · 83m² constr.
07/10/2016 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 138/m² · 1305m² constr.
21/01/2013 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 119
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 60.000
R$ 556/m² · 108m² constr.
25/02/2010 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.096/m² · 73m² constr.
09/02/2010 —
Rua Jose Bonifacio de Andrada, 23
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 20.000
R$ 532/m² · 38m² constr.
21/07/2009 —

Valores medianos em Rua Jose Bonifacio de Andrada

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.284/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Bonifacio de Andrada

Volume de transações em Rua Jose Bonifacio de Andrada

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jose Bonifacio de Andrada

Tipo de imóvel em Rua Jose Bonifacio de Andrada

Apartamento
10
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jose Bonifacio de Andrada

Nº 33
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Bonifacio de Andrada

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Bonifacio de Andrada?
Rua Jose Bonifacio de Andrada acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Bonifacio de Andrada?
A Rua Jose Bonifacio de Andrada fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Bonifacio de Andrada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Bonifacio de Andrada são: Apartamento (10), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Bonifacio de Andrada?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Bonifacio de Andrada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Bonifacio de Andrada?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Bonifacio de Andrada, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Bonifacio de Andrada?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Bonifacio de Andrada estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Bonifacio de Andrada?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Bonifacio de Andrada é Médio (P3), representando 52% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.