Rua Jose Constantino dos Santos — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Silvério · 15 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Constantino dos Santos
Metrô
2732m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
485m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Constantino dos Santos
Rua Jose Constantino dos Santos, no bairro Dom Silvério, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 37% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Constantino dos Santos
R$ 3.483/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Constantino dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Constantino dos Santos
Transações (15)
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.483/m² · 72m² constr.
26/01/2026
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.485/m² · 73m² constr.
12/05/2025
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.534/m² · 107m² constr.
19/07/2024
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.534/m² · 107m² constr.
10/06/2024
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.268/m² · 75m² constr.
02/08/2023
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.909/m² · 107m² constr.
17/11/2022
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 297.000
R$ 2.787/m² · 107m² constr.
31/08/2022
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Terreno
R$ 150.000
27/12/2019
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 186
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.066/m² · 82m² constr.
14/05/2019
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 186
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.080/m² · 82m² constr.
09/05/2019
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 186
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.353/m² · 72m² constr.
15/03/2016
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 186
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.434/m² · 70m² constr.
07/08/2015
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 186
Dom Silvério
Apartamento
R$ 181.000
R$ 1.989/m² · 91m² constr.
19/09/2014
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 158
Dom Silvério
Casa
R$ 54.000
R$ 1.320/m² · 41m² constr.
06/06/2011
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 156
Dom Silvério
Casa
R$ 122.000
R$ 1.304/m² · 94m² constr.
06/06/2011
—
Edifícios em Rua Jose Constantino dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Constantino dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Constantino dos Santos?
Rua Jose Constantino dos Santos acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Constantino dos Santos?
A Rua Jose Constantino dos Santos fica no bairro Dom Silvério, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Constantino dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Constantino dos Santos são: Apartamento (12), Casa (2), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Constantino dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Constantino dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Constantino dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Constantino dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Constantino dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Constantino dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Constantino dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Constantino dos Santos é Médio (P3), representando 37% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.