Rua Jose dos Santos Lage — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Teixeira Dias · 66 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose dos Santos Lage
Metrô
963m (média)
53.9% a menos de 1km
Escola
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
244m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
397m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose dos Santos Lage
Rua Jose dos Santos Lage, no bairro Teixeira Dias, acumula 66 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Jose dos Santos Lage
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose dos Santos Lage
Em termos de infraestrutura, 54% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose dos Santos Lage
R$ 3.297/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Jose dos Santos Lage
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose dos Santos Lage
Transações (66)
Rua Jose dos Santos Lage, 143
Teixeira Dias
Casa
R$ 650.000
R$ 4.751/m² · 137m² constr.
07/05/2026
—
Rua Jose dos Santos Lage, 635
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.693/m² · 76m² constr.
03/03/2026
—
Rua Jose dos Santos Lage, 635
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.902/m² · 76m² constr.
27/01/2026
—
Rua Jose dos Santos Lage, 575
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
23/01/2026
—
Rua Jose dos Santos Lage, 222
Teixeira Dias
Casa
R$ 500.000
R$ 3.356/m² · 149m² constr.
07/05/2025
—
Rua Jose dos Santos Lage, 375
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.132/m² · 76m² constr.
12/02/2025
—
Rua Jose dos Santos Lage, 575
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.683/m² · 67m² constr.
10/01/2025
—
Rua Jose dos Santos Lage, 635
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.583/m² · 76m² constr.
05/07/2024
—
Rua Jose dos Santos Lage, 615
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.110/m² · 76m² constr.
27/06/2024
—
Rua Jose dos Santos Lage, 595
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.907/m² · 67m² constr.
24/05/2024
—
Rua Jose dos Santos Lage, 635
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.174/m² · 67m² constr.
18/04/2024
—
Rua Jose dos Santos Lage, 595
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.727/m² · 67m² constr.
20/02/2024
—
Rua Jose dos Santos Lage, 575
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
01/02/2024
—
Rua Jose dos Santos Lage, 65
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · 65m² constr.
31/10/2023
—
Rua Jose dos Santos Lage, 595
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.165/m² · 76m² constr.
13/10/2023
—
Rua Jose dos Santos Lage, 375
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.974/m² · 76m² constr.
06/07/2023
—
Rua Jose dos Santos Lage, 96
Teixeira Dias
Casa
R$ 420.000
R$ 3.976/m² · 106m² constr.
23/03/2023
—
Rua Jose dos Santos Lage, 64
Teixeira Dias
Casa
R$ 500.000
R$ 2.885/m² · 173m² constr.
25/05/2021
—
Rua Jose dos Santos Lage, 65
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
11/03/2021
—
Rua Jose dos Santos Lage, 137
Teixeira Dias
Casa
R$ 280.000
R$ 2.222/m² · 126m² constr.
29/07/2020
—
Rua Jose dos Santos Lage, 615
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 197.400
R$ 2.604/m² · 76m² constr.
03/07/2020
—
Rua Jose dos Santos Lage, 174
Teixeira Dias
Casa
R$ 260.000
R$ 2.609/m² · 100m² constr.
11/05/2020
—
Rua Jose dos Santos Lage, 375
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.974/m² · 76m² constr.
23/01/2020
—
Rua Jose dos Santos Lage, 575
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.758/m² · 67m² constr.
10/07/2018
—
Rua Jose dos Santos Lage, 345
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.500/m² · 76m² constr.
18/09/2017
—
Edifícios em Rua Jose dos Santos Lage
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose dos Santos Lage
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose dos Santos Lage?
Rua Jose dos Santos Lage acumula 66 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose dos Santos Lage?
A Rua Jose dos Santos Lage fica no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose dos Santos Lage?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose dos Santos Lage são: Apartamento (54), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose dos Santos Lage?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose dos Santos Lage: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose dos Santos Lage?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose dos Santos Lage, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 66 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose dos Santos Lage?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose dos Santos Lage estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose dos Santos Lage?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose dos Santos Lage é Simples (P2), representando 75% dos 166 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.