Rua Jose Ferreira Cascao — R$ 1.250.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 113 transações
Resumo de Rua Jose Ferreira Cascao
Rua Jose Ferreira Cascao, no bairro Belvedere, acumula 113 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 113 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 100% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jose Ferreira Cascao
R$ 1.956/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Ferreira Cascao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Ferreira Cascao
Transações (113)
Rua Jose Ferreira Cascao, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 1.956/m² · 639m² constr.
04/12/2025
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Garagem
R$ 10.000
R$ 398/m² · 25m² constr.
16/10/2025
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Apartamento
R$ 4.170.000
R$ 6.747/m² · 618m² constr.
30/09/2025
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Garagem
R$ 10.000
R$ 398/m² · 25m² constr.
13/08/2025
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Garagem
R$ 10.000
R$ 398/m² · 25m² constr.
13/08/2025
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 11.500.000
R$ 13.816/m² · 832m² constr.
07/03/2025
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Apartamento
R$ 5.000.000
R$ 8.090/m² · 618m² constr.
20/12/2024
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 7.281/m² · 618m² constr.
05/12/2024
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 30
Belvedere
Apartamento
R$ 3.860.509
R$ 4.638/m² · 832m² constr.
02/12/2024
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 33
Belvedere
Apartamento
R$ 10.000.000
R$ 12.232/m² · 818m² constr.
11/11/2024
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Apartamento
R$ 4.650.000
R$ 7.524/m² · 618m² constr.
21/08/2024
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Garagem
R$ 10.000
R$ 398/m² · 25m² constr.
11/06/2024
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Garagem
R$ 10.000
R$ 398/m² · 25m² constr.
11/06/2024
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 6.310/m² · 618m² constr.
14/11/2023
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 4.450.000
R$ 7.200/m² · 618m² constr.
10/11/2023
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 6.149/m² · 618m² constr.
10/10/2023
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 6.149/m² · 618m² constr.
21/09/2023
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 33
Belvedere
Apartamento
R$ 6.300.000
R$ 5.986/m² · 1053m² constr.
16/06/2023
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 33
Belvedere
Apartamento
R$ 7.000.000
R$ 8.562/m² · 818m² constr.
27/04/2023
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 28
Belvedere
Apartamento
R$ 4.200.000
R$ 6.796/m² · 618m² constr.
04/11/2022
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 4.200.000
R$ 6.796/m² · 618m² constr.
12/04/2022
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 6.310/m² · 618m² constr.
10/03/2022
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 4.531/m² · 618m² constr.
18/01/2022
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 6.310/m² · 618m² constr.
18/10/2021
—
Rua Jose Ferreira Cascao, 33
Belvedere
Apartamento
R$ 5.150.000
R$ 6.310/m² · 816m² constr.
16/09/2021
—
Edifícios em Rua Jose Ferreira Cascao
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ferreira Cascao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Ferreira Cascao?
Rua Jose Ferreira Cascao acumula 113 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Ferreira Cascao?
A Rua Jose Ferreira Cascao fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Ferreira Cascao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Ferreira Cascao são: Apartamento (103), Garagem (10). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Ferreira Cascao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Ferreira Cascao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 113 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Ferreira Cascao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Ferreira Cascao estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Ferreira Cascao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Ferreira Cascao é Luxo (P5), representando 100% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.