Rua Jose Ferreira Lopes — R$ 235.000 mediana
Belo Horizonte · Maria Helena · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Ferreira Lopes
Metrô
1916m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
356m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
340m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
384m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Ferreira Lopes
Rua Jose Ferreira Lopes, no bairro Maria Helena, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Ferreira Lopes
R$ 3.710/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 235.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Ferreira Lopes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Ferreira Lopes
Transações (21)
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.710/m² · 63m² constr.
14/01/2026
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 81
Maria Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.770/m² · 72m² constr.
22/04/2025
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 283
Maria Helena
Casa
R$ 680.000
R$ 2.579/m² · 264m² constr.
21/01/2025
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 81
Maria Helena
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.980/m² · 72m² constr.
15/10/2024
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.486/m² · 65m² constr.
20/03/2023
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 206
Maria Helena
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.796/m² · 67m² constr.
24/10/2019
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 81
Maria Helena
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.163/m² · 54m² constr.
17/04/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 81
Maria Helena
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.177/m² · 54m² constr.
15/04/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 81
Maria Helena
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.163/m² · 54m² constr.
15/04/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.655/m² · 62m² constr.
11/04/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 81
Maria Helena
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.256/m² · 54m² constr.
25/03/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.263/m² · 63m² constr.
19/03/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.246/m² · 65m² constr.
04/03/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.575/m² · 62m² constr.
27/02/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.720/m² · 62m² constr.
20/02/2013
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Comercial
R$ 43.600
R$ 1.118/m² · 39m² constr.
17/01/2011
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 136
Maria Helena
Casa
R$ 80.000
R$ 516/m² · 155m² constr.
05/08/2009
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 234
Maria Helena
Casa
R$ 60.000
R$ 526/m² · 114m² constr.
10/02/2009
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 206
Maria Helena
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.292/m² · 39m² constr.
27/11/2008
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 175
Maria Helena
Casa
R$ 40.000
R$ 247/m² · 162m² constr.
08/05/2008
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 283
Maria Helena
Casa
R$ 50.000
R$ 962/m² · 52m² constr.
29/04/2008
—
Edifícios em Rua Jose Ferreira Lopes
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ferreira Lopes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Ferreira Lopes?
Rua Jose Ferreira Lopes acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Ferreira Lopes?
A Rua Jose Ferreira Lopes fica no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Ferreira Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Ferreira Lopes são: Casa (18), Apartamento (2), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Ferreira Lopes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Ferreira Lopes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Ferreira Lopes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Ferreira Lopes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Ferreira Lopes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Ferreira Lopes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Ferreira Lopes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Ferreira Lopes é Médio (P3), representando 64% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.