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Rua Jose Hemercedino Miranda

Belo Horizonte · Maria Goretti · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Hemercedino Miranda

Metrô
1879m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
926m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
505m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Hemercedino Miranda

Rua Jose Hemercedino Miranda, no bairro Maria Goretti, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Jose Hemercedino Miranda

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Hemercedino Miranda

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Jose Hemercedino Miranda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Hemercedino Miranda

Transações (14)

Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.280/m² · 58m² constr.
30/08/2024 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.987/m² · 67m² constr.
19/09/2023 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.082/m² · 58m² constr.
10/08/2023 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.075/m² · 58m² constr.
05/10/2021 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.458/m² · 58m² constr.
17/06/2020 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 263.800
R$ 3.332/m² · 79m² constr.
23/07/2019 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.987/m² · 67m² constr.
09/12/2016 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 28
Maria Goretti
Casa
R$ 400.000
R$ 2.514/m² · 159m² constr.
05/11/2015 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 18
Maria Goretti
Casa
R$ 200.000
R$ 1.970/m² · 102m² constr.
10/08/2015 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 19
Maria Goretti
Casa
R$ 22.000
R$ 579/m² · 38m² constr.
03/09/2010 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Terreno
R$ 100.000
20/05/2010 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 90
Maria Goretti
Casa
R$ 3.395
R$ 21/m² · 164m² constr.
03/07/2008 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 80
Maria Goretti
Casa
R$ 20.000
R$ 123/m² · 163m² constr.
17/06/2008 —
Rua Jose Hemercedino Miranda, 28
Maria Goretti
Casa
R$ 100.000
R$ 629/m² · 159m² constr.
14/05/2008 —

Valores medianos em Rua Jose Hemercedino Miranda

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Hemercedino Miranda

Volume de transações em Rua Jose Hemercedino Miranda

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jose Hemercedino Miranda

Tipo de imóvel em Rua Jose Hemercedino Miranda

Apartamento
7
Casa
6
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jose Hemercedino Miranda

Nº 32
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Hemercedino Miranda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Hemercedino Miranda?
Rua Jose Hemercedino Miranda acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Hemercedino Miranda?
A Rua Jose Hemercedino Miranda fica no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Hemercedino Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Hemercedino Miranda são: Apartamento (7), Casa (6), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Hemercedino Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Hemercedino Miranda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Hemercedino Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Hemercedino Miranda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Hemercedino Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Hemercedino Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Hemercedino Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Hemercedino Miranda é Médio (P3), representando 44% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.