Rua Jose Hemeterio Andrade — R$ 760.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 914 transações
Perfil construtivo em Rua Jose Hemeterio Andrade
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
36
Período de construção
1989–2017
Área construída típica (P10–P90)
91–261 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (23)
Médio (P3) (12)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Hemeterio Andrade
Metrô
5914m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
945m (média)
5.2% a menos de 500m
Hospital
1485m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
66.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Hemeterio Andrade
Rua Jose Hemeterio Andrade, no bairro Buritis, acumula 914 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 760.000 (15 transações), ou R$ 4.021/m². Isso representa 81% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 914 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 71% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 54% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jose Hemeterio Andrade
R$ 4.021/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 760.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Jose Hemeterio Andrade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Hemeterio Andrade
Transações (914)
Rua Jose Hemeterio Andrade, 430
Buritis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.010/m² · 180m² constr.
08/01/2026
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 631
Buritis
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.021/m² · 269m² constr.
18/11/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 485
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.173/m² · 91m² constr.
06/10/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 285
Buritis
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 5.380/m² · 201m² constr.
15/09/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 570
Buritis
Apartamento
R$ 70.000
R$ 942/m² · 74m² constr.
11/09/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 340
Buritis
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.802/m² · 237m² constr.
08/08/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 175
Buritis
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.711/m² · 161m² constr.
22/07/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 257
Buritis
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.749/m² · 221m² constr.
15/07/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 142
Buritis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.708/m² · 319m² constr.
03/07/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 485
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.714/m² · 97m² constr.
20/06/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 1015
Buritis
Casa
R$ 1.190.000
R$ 6.887/m² · 173m² constr.
04/06/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 131
Buritis
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.289/m² · 170m² constr.
29/05/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 485
Buritis
Apartamento
R$ 335.150
R$ 3.680/m² · 91m² constr.
22/05/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 131
Buritis
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.466/m² · 170m² constr.
09/05/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 485
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.403/m² · 88m² constr.
02/05/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 645
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.267/m² · 258m² constr.
04/04/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 645
Buritis
Apartamento
R$ 6.274
R$ 24/m² · 258m² constr.
04/04/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 356
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.914/m² · 53m² constr.
27/03/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 131
Buritis
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.760/m² · 170m² constr.
21/03/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 485
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.063/m² · 91m² constr.
11/03/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 685
Buritis
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.770/m² · 304m² constr.
27/02/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 20
Buritis
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.094/m² · 154m² constr.
26/02/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 257
Buritis
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.472/m² · 228m² constr.
17/02/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 160
Buritis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.158/m² · 96m² constr.
14/02/2025
—
Rua Jose Hemeterio Andrade, 558
Buritis
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.911/m² · 74m² constr.
06/02/2025
—
Edifícios em Rua Jose Hemeterio Andrade
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Jose Hemeterio Andrade
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Hemeterio Andrade?
O valor mediano de transação em Rua Jose Hemeterio Andrade nos últimos 12 meses foi de R$ 760.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.021/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Hemeterio Andrade?
Rua Jose Hemeterio Andrade acumula 914 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Hemeterio Andrade?
A Rua Jose Hemeterio Andrade fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Hemeterio Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Hemeterio Andrade são: Apartamento (899), Terreno (13), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jose Hemeterio Andrade?
Rua Jose Hemeterio Andrade possui 36 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1989 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Hemeterio Andrade?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Hemeterio Andrade: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Hemeterio Andrade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Hemeterio Andrade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 914 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Hemeterio Andrade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Hemeterio Andrade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (71%), Adensamento Preferencial (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Hemeterio Andrade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Hemeterio Andrade é Superior (P4), representando 54% dos 727 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.