Rua Jose Julio Ferreira — R$ 635.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 129 transações
Perfil construtivo em Rua Jose Julio Ferreira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
2002–2022
Área construída típica (P10–P90)
116–162 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Julio Ferreira
Metrô
1131m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
267m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
263m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Julio Ferreira
Rua Jose Julio Ferreira, no bairro Fernão Dias, acumula 129 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000 (10 transações), ou R$ 4.244/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Julio Ferreira
R$ 4.244/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 635.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Jose Julio Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Julio Ferreira
Transações (129)
Rua Jose Julio Ferreira, 224
Fernão Dias
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.005/m² · 178m² constr.
26/01/2026
—
Rua Jose Julio Ferreira, 224
Fernão Dias
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.351/m² · 119m² constr.
16/12/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 70
Fernão Dias
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.621/m² · 179m² constr.
25/11/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 82
Fernão Dias
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.064/m² · 162m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.685/m² · 178m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 224
Fernão Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.088/m² · 108m² constr.
03/11/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 230
Fernão Dias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.520/m² · 95m² constr.
06/08/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 44
Fernão Dias
Casa
R$ 700.000
R$ 4.244/m² · 165m² constr.
13/05/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 70
Fernão Dias
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.016/m² · 181m² constr.
15/04/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 17
Fernão Dias
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.494/m² · 226m² constr.
15/04/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.715/m² · 255m² constr.
01/04/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 230
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.415/m² · 95m² constr.
14/03/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.640/m² · 178m² constr.
13/03/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.940/m² · 175m² constr.
17/02/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 274
Fernão Dias
Terreno
R$ 530.000
20/01/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 315
Fernão Dias
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.173/m² · 199m² constr.
16/01/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 315
Fernão Dias
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.897/m² · 328m² constr.
17/12/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 299
Fernão Dias
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.209/m² · 121m² constr.
17/12/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 230
Fernão Dias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.597/m² · 136m² constr.
25/10/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 160
Fernão Dias
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.022/m² · 144m² constr.
07/10/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 299
Fernão Dias
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.891/m² · 174m² constr.
25/09/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 160
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.867/m² · 116m² constr.
27/08/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Garagem
R$ 30.000
26/08/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.248/m² · 177m² constr.
27/05/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 224
Fernão Dias
Apartamento
R$ 875.000
R$ 4.920/m² · 178m² constr.
15/05/2024
—
Edifícios em Rua Jose Julio Ferreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Julio Ferreira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Julio Ferreira?
O valor mediano de transação em Rua Jose Julio Ferreira nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.244/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Julio Ferreira?
Rua Jose Julio Ferreira acumula 129 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Julio Ferreira?
A Rua Jose Julio Ferreira fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Julio Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Julio Ferreira são: Apartamento (103), Terreno (15), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jose Julio Ferreira?
Rua Jose Julio Ferreira possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2002 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Julio Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Julio Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Julio Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Julio Ferreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 129 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Julio Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Julio Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Julio Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Julio Ferreira é Médio (P3), representando 74% dos 128 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.