Rua Jose Moura Pecanha — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Moura Pecanha
Metrô
3429m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
557m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
181m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Moura Pecanha
Rua Jose Moura Pecanha, no bairro Ouro Preto, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 53 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 57% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 59% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jose Moura Pecanha
R$ 4.538/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jose Moura Pecanha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Moura Pecanha
Transações (53)
Rua Jose Moura Pecanha, 145
Ouro Preto
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.475/m² · 95m² constr.
28/01/2026
—
Rua Jose Moura Pecanha, 145
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.791/m² · 95m² constr.
15/09/2025
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.538/m² · 154m² constr.
27/08/2025
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.531/m² · 238m² constr.
14/11/2024
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.955/m² · 169m² constr.
12/11/2024
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 416.000
R$ 2.697/m² · 154m² constr.
17/06/2024
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 416.000
R$ 2.697/m² · 154m² constr.
14/06/2024
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 975.000
R$ 4.099/m² · 238m² constr.
27/12/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 694.500
R$ 3.469/m² · 200m² constr.
22/11/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.625/m² · 238m² constr.
20/11/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 345.167
R$ 2.238/m² · 154m² constr.
13/11/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 411.643
R$ 2.669/m² · 154m² constr.
16/10/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 746.473
R$ 3.650/m² · 205m² constr.
06/10/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 382.661
R$ 2.481/m² · 154m² constr.
05/10/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.391/m² · 174m² constr.
05/10/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 345.167
R$ 2.238/m² · 154m² constr.
27/09/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 398.816
R$ 2.586/m² · 154m² constr.
22/09/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 328.228
R$ 2.128/m² · 154m² constr.
20/09/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.049/m² · 154m² constr.
20/09/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 324.523
R$ 2.104/m² · 154m² constr.
20/09/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 158
Ouro Preto
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.049/m² · 154m² constr.
20/09/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 145
Ouro Preto
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.632/m² · 95m² constr.
14/03/2023
—
Rua Jose Moura Pecanha, 145
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.580/m² · 95m² constr.
23/05/2022
—
Rua Jose Moura Pecanha, 95
Ouro Preto
Apartamento
R$ 983.550
R$ 5.087/m² · 193m² constr.
25/04/2022
—
Rua Jose Moura Pecanha, 95
Ouro Preto
Apartamento
R$ 1.085.000
R$ 5.611/m² · 193m² constr.
06/01/2022
—
Edifícios em Rua Jose Moura Pecanha
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Moura Pecanha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Moura Pecanha?
Rua Jose Moura Pecanha acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Moura Pecanha?
A Rua Jose Moura Pecanha fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Moura Pecanha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Moura Pecanha são: Apartamento (47), Terreno (4), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Moura Pecanha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Moura Pecanha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Moura Pecanha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Moura Pecanha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Moura Pecanha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Moura Pecanha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (57%), Adensamento Preferencial (43%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Moura Pecanha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Moura Pecanha é Superior (P4), representando 46% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.