Rua Jose Pinheiro de Andrade — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Granada · 20 transações
Resumo de Rua Jose Pinheiro de Andrade
Rua Jose Pinheiro de Andrade, no bairro Nova Granada, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 20 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Pinheiro de Andrade
R$ 2.998/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Pinheiro de Andrade
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Transações registradas em Rua Jose Pinheiro de Andrade
Transações (20)
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 42
Nova Granada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.998/m² · 143m² constr.
17/12/2025
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 42
Nova Granada
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.586/m² · 134m² constr.
17/08/2024
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.087/m² · 224m² constr.
14/08/2024
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.711/m² · 240m² constr.
15/12/2023
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 25
Nova Granada
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.590/m² · 290m² constr.
09/10/2023
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.400/m² · 224m² constr.
07/07/2023
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 25
Nova Granada
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.147/m² · 199m² constr.
12/01/2023
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.816/m² · 337m² constr.
22/06/2021
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 25
Nova Granada
Terreno
R$ 340.000
07/03/2018
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.835/m² · 240m² constr.
07/03/2016
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 42
Nova Granada
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.727/m² · 134m² constr.
10/08/2015
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.237/m² · 224m² constr.
17/01/2012
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.460/m² · 240m² constr.
03/02/2011
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 185.000
R$ 828/m² · 224m² constr.
25/05/2009
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 180.000
R$ 805/m² · 224m² constr.
07/05/2009
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 180.000
R$ 751/m² · 240m² constr.
04/05/2009
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 275.000
R$ 815/m² · 337m² constr.
23/03/2009
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 42
Nova Granada
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.046/m² · 134m² constr.
03/02/2009
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 42
Nova Granada
Apartamento
R$ 100.000
R$ 747/m² · 134m² constr.
22/04/2008
—
Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12
Nova Granada
Apartamento
R$ 185.000
R$ 783/m² · 236m² constr.
25/03/2008
—
Edifícios em Rua Jose Pinheiro de Andrade
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Pinheiro de Andrade
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Pinheiro de Andrade?
Rua Jose Pinheiro de Andrade acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Pinheiro de Andrade?
A Rua Jose Pinheiro de Andrade fica no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Pinheiro de Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Pinheiro de Andrade são: Apartamento (19), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Pinheiro de Andrade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Pinheiro de Andrade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Pinheiro de Andrade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Pinheiro de Andrade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Pinheiro de Andrade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Pinheiro de Andrade é Médio (P3), representando 95% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.