Rua Jose Silva Passos — R$ 525.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Vista · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Silva Passos
Metrô
2284m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
792m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
725m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
834m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Silva Passos
Rua Jose Silva Passos, no bairro Nova Vista, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 30 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Silva Passos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Silva Passos
R$ 4.366/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 525.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Silva Passos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Silva Passos
Transações (30)
Rua Jose Silva Passos, 173
Nova Vista
Casa
R$ 750.000
R$ 4.366/m² · 172m² constr.
24/06/2026
—
Rua Jose Silva Passos, 155
Nova Vista
Casa
R$ 525.000
R$ 5.295/m² · 99m² constr.
25/05/2026
—
Rua Jose Silva Passos, 171
Nova Vista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.133/m² · 144m² constr.
12/04/2022
—
Rua Jose Silva Passos, 471
Nova Vista
Casa
R$ 34.200
R$ 79/m² · 431m² constr.
24/01/2022
—
Rua Jose Silva Passos, 521
Nova Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.096/m² · 103m² constr.
26/08/2021
—
Rua Jose Silva Passos, 171
Nova Vista
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.412/m² · 144m² constr.
24/05/2021
—
Rua Jose Silva Passos, 521
Nova Vista
Apartamento
R$ 423.000
R$ 2.801/m² · 151m² constr.
05/04/2021
—
Rua Jose Silva Passos, 521
Nova Vista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.516/m² · 151m² constr.
23/12/2015
—
Rua Jose Silva Passos, 199
Nova Vista
Casa
R$ 893.000
R$ 4.436/m² · 201m² constr.
03/12/2013
—
Rua Jose Silva Passos, 343
Nova Vista
Terreno
R$ 380.000
23/05/2013
—
Rua Jose Silva Passos, 343
Nova Vista
Terreno
R$ 38.200
23/04/2013
—
Rua Jose Silva Passos, 417
Nova Vista
Terreno
R$ 100.000
29/10/2012
—
Rua Jose Silva Passos, 15
Nova Vista
Terreno
R$ 70.000
16/01/2012
—
Rua Jose Silva Passos, 171
Nova Vista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.741/m² · 72m² constr.
03/05/2011
—
Rua Jose Silva Passos, 335
Nova Vista
Terreno
R$ 19.000
28/09/2010
—
Rua Jose Silva Passos, 335
Nova Vista
Terreno
R$ 19.000
28/09/2010
—
Rua Jose Silva Passos, 453
Nova Vista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.018/m² · 94m² constr.
23/04/2010
—
Rua Jose Silva Passos, 499
Nova Vista
Casa
R$ 75.000
R$ 938/m² · 80m² constr.
29/03/2010
—
Rua Jose Silva Passos, 453
Nova Vista
Comercial
R$ 56.500
R$ 709/m² · 80m² constr.
12/11/2009
—
Rua Jose Silva Passos, 155
Nova Vista
Casa
R$ 70.000
R$ 706/m² · 99m² constr.
02/09/2009
—
Rua Jose Silva Passos, 521
Nova Vista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 921/m² · 152m² constr.
16/03/2009
—
Rua Jose Silva Passos, 521
Nova Vista
Apartamento
R$ 95.000
R$ 629/m² · 151m² constr.
12/01/2009
—
Rua Jose Silva Passos, 497
Nova Vista
Casa
R$ 60.000
R$ 652/m² · 92m² constr.
22/09/2008
—
Rua Jose Silva Passos, 521
Nova Vista
Apartamento
R$ 75.000
R$ 742/m² · 101m² constr.
28/04/2008
—
Rua Jose Silva Passos, 521
Nova Vista
Apartamento
R$ 81.000
R$ 854/m² · 95m² constr.
26/03/2008
—
Edifícios em Rua Jose Silva Passos
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Silva Passos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Silva Passos?
Rua Jose Silva Passos acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Silva Passos?
A Rua Jose Silva Passos fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Silva Passos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Silva Passos são: Apartamento (16), Casa (7), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Silva Passos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Silva Passos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Silva Passos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Silva Passos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Silva Passos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Silva Passos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Silva Passos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Silva Passos é Médio (P3), representando 65% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.