Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Julio Correa Pinto

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Julio Correa Pinto

Metrô
2239m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
959m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
240m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Julio Correa Pinto

Rua Julio Correa Pinto, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 23 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 43%.

Perfil dos imóveis em Rua Julio Correa Pinto

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Julio Correa Pinto

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Julio Correa Pinto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Julio Correa Pinto

Transações (23)

Rua Julio Correa Pinto, 84
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.799/m² · 145m² constr.
11/04/2022 —
Rua Julio Correa Pinto, 410
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 80.000
R$ 398/m² · 201m² constr.
21/02/2022 —
Rua Julio Correa Pinto, 303
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 410.000
R$ 4.281/m² · 96m² constr.
30/12/2021 —
Rua Julio Correa Pinto, 250
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 150.000
R$ 944/m² · 159m² constr.
26/08/2021 —
Rua Julio Correa Pinto, 11
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 150.000
R$ 838/m² · 179m² constr.
10/09/2019 —
Rua Julio Correa Pinto, 118
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 150.000
R$ 1.034/m² · 145m² constr.
24/03/2017 —
Rua Julio Correa Pinto, 397
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 270.000
R$ 1.862/m² · 145m² constr.
01/12/2016 —
Rua Julio Correa Pinto, 141
Bairro das Indústrias I
Terreno
R$ 150.000
21/01/2016 —
Rua Julio Correa Pinto, 84
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 8.000
07/03/2014 —
Rua Julio Correa Pinto, 141
Bairro das Indústrias I
Terreno
R$ 290.000
06/01/2014 —
Rua Julio Correa Pinto, 84
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 1.000
05/10/2011 —
Rua Julio Correa Pinto, 84
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 3.000
05/10/2011 —
Rua Julio Correa Pinto, 84
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 3.000
24/08/2011 —
Rua Julio Correa Pinto, 84
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 3.000
04/08/2011 —
Rua Julio Correa Pinto, 84
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 3.000
17/02/2011 —
Rua Julio Correa Pinto, 84
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 30.000
R$ 681/m² · 44m² constr.
20/12/2010 —
Rua Julio Correa Pinto, 105
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 60.000
R$ 408/m² · 147m² constr.
26/10/2010 —
Rua Julio Correa Pinto, 264
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 185.000
R$ 768/m² · 241m² constr.
21/09/2010 —
Rua Julio Correa Pinto, 118
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 46.000
R$ 648/m² · 71m² constr.
11/03/2010 —
Rua Julio Correa Pinto, 168
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 50.000
R$ 459/m² · 109m² constr.
23/12/2009 —
Rua Julio Correa Pinto, 199
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 80.000
R$ 462/m² · 173m² constr.
14/03/2008 —
Rua Julio Correa Pinto, 187
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 96m² constr.
10/01/2008 —
Rua Julio Correa Pinto, 141
Bairro das Indústrias I
Terreno
R$ 1
10/01/2008 —

Valores medianos em Rua Julio Correa Pinto

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julio Correa Pinto

Volume de transações em Rua Julio Correa Pinto

2

Média de 2.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Julio Correa Pinto

Tipo de imóvel em Rua Julio Correa Pinto

Casa
20
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

57%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Julio Correa Pinto

Nº 84
8 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Julio Correa Pinto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julio Correa Pinto?
Rua Julio Correa Pinto acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Julio Correa Pinto?
A Rua Julio Correa Pinto fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julio Correa Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julio Correa Pinto são: Casa (20), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julio Correa Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julio Correa Pinto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julio Correa Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julio Correa Pinto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julio Correa Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julio Correa Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julio Correa Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julio Correa Pinto é Simples (P2), representando 56% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.