Rua Julio Soares Santana — R$ 278.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 190 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Julio Soares Santana
Metrô
3049m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
607m (média)
16.7% a menos de 500m
Hospital
656m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
418m (média)
83.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Julio Soares Santana
Rua Julio Soares Santana, no bairro Ouro Preto, acumula 190 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 190 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 41% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Julio Soares Santana
R$ 3.311/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 278.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Julio Soares Santana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Julio Soares Santana
Transações (190)
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.485/m² · 161m² constr.
20/01/2026
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.311/m² · 137m² constr.
12/11/2025
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.348/m² · 137m² constr.
02/09/2025
—
Rua Julio Soares Santana, 225
Ouro Preto
Casa
R$ 200
R$ 1/m² · 172m² constr.
20/05/2025
—
Rua Julio Soares Santana, 180
Ouro Preto
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.797/m² · 99m² constr.
12/05/2025
—
Rua Julio Soares Santana, 160
Ouro Preto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.993/m² · 61m² constr.
22/04/2025
—
Rua Julio Soares Santana, 160
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.260/m² · 61m² constr.
26/03/2025
—
Rua Julio Soares Santana, 160
Ouro Preto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.053/m² · 61m² constr.
06/01/2025
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.180/m² · 17m² constr.
15/11/2024
—
Rua Julio Soares Santana, 123
Ouro Preto
Casa
R$ 600.780
R$ 2.050/m² · 293m² constr.
16/10/2024
—
Rua Julio Soares Santana, 160
Ouro Preto
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.512/m² · 107m² constr.
11/06/2024
—
Rua Julio Soares Santana, 160
Ouro Preto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.912/m² · 61m² constr.
20/02/2024
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.420/m² · 137m² constr.
30/01/2024
—
Rua Julio Soares Santana
Ouro Preto
Terreno
R$ 250.000
05/12/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 30
Ouro Preto
Casa
R$ 577.500
R$ 3.807/m² · 152m² constr.
01/12/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.166/m² · 202m² constr.
21/11/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.115/m² · 161m² constr.
30/10/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.420/m² · 137m² constr.
23/10/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 85
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.183/m² · 96m² constr.
21/09/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.294/m² · 137m² constr.
06/09/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.520/m² · 161m² constr.
01/09/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 433
Ouro Preto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.586/m² · 217m² constr.
22/08/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 396.000
R$ 2.882/m² · 137m² constr.
16/06/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 145
Ouro Preto
Apartamento
R$ 537.000
R$ 3.426/m² · 157m² constr.
23/01/2023
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.489/m² · 161m² constr.
11/11/2022
—
Edifícios em Rua Julio Soares Santana
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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Soares Santana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julio Soares Santana?
Rua Julio Soares Santana acumula 190 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Julio Soares Santana?
A Rua Julio Soares Santana fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julio Soares Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julio Soares Santana são: Apartamento (137), Terreno (30), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julio Soares Santana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julio Soares Santana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julio Soares Santana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julio Soares Santana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 190 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julio Soares Santana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julio Soares Santana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julio Soares Santana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julio Soares Santana é Superior (P4), representando 41% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.