Rua Julita Nogueira Soares — R$ 244.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 181 transações
Perfil construtivo em Rua Julita Nogueira Soares
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1982–2016
Área construída típica (P10–P90)
65–92 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (6)
Médio (P3) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Julita Nogueira Soares
Metrô
5134m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
491m (média)
53.1% a menos de 500m
Hospital
507m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
613m (média)
31.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 130 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Julita Nogueira Soares
Rua Julita Nogueira Soares, no bairro Santa Terezinha, acumula 181 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 181 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Julita Nogueira Soares
R$ 2.925/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 244.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Julita Nogueira Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Julita Nogueira Soares
Transações (181)
Rua Julita Nogueira Soares, 641
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
16/01/2026
—
Rua Julita Nogueira Soares, 641
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
22/12/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 460
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.133/m² · 93m² constr.
18/12/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 70
Santa Terezinha
Casa
R$ 244.000
R$ 4.182/m² · 58m² constr.
06/11/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 371
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.925/m² · 111m² constr.
08/10/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 641
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
01/10/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 173
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.223/m² · 69m² constr.
07/05/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 460
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.133/m² · 93m² constr.
24/04/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 651
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 235.500
R$ 3.140/m² · 75m² constr.
03/04/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 173
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 155.602
R$ 3.281/m² · 47m² constr.
22/01/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 199
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.316/m² · 78m² constr.
21/01/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 621
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
10/01/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
09/12/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 855
Santa Terezinha
Comercial
R$ 120.000
R$ 447/m² · 268m² constr.
26/11/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 460
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.787/m² · 93m² constr.
22/11/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 641
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 121.448
R$ 1.868/m² · 65m² constr.
08/10/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 76
Santa Terezinha
Casa
R$ 330.000
R$ 5.945/m² · 56m² constr.
06/09/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.800/m² · 75m² constr.
13/06/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.431/m² · 65m² constr.
05/06/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 460
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.727/m² · 93m² constr.
24/05/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 70
Santa Terezinha
Casa
R$ 289.500
R$ 4.961/m² · 58m² constr.
06/05/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 173
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.110/m² · 66m² constr.
28/03/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 651
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.969/m² · 65m² constr.
14/03/2024
—
Rua Julita Nogueira Soares, 641
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.000/m² · 75m² constr.
14/12/2023
—
Rua Julita Nogueira Soares, 70
Santa Terezinha
Casa
R$ 338.000
R$ 5.793/m² · 58m² constr.
01/09/2023
—
Edifícios em Rua Julita Nogueira Soares
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Perguntas frequentes sobre Rua Julita Nogueira Soares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julita Nogueira Soares?
Rua Julita Nogueira Soares acumula 181 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Julita Nogueira Soares?
A Rua Julita Nogueira Soares fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julita Nogueira Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julita Nogueira Soares são: Apartamento (137), Casa (33), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Julita Nogueira Soares?
Rua Julita Nogueira Soares possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julita Nogueira Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julita Nogueira Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 32% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 130 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julita Nogueira Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julita Nogueira Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 181 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julita Nogueira Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julita Nogueira Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julita Nogueira Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julita Nogueira Soares é Simples (P2), representando 54% dos 281 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.