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Rua Laranjeiras — R$ 466.000 mediana

Belo Horizonte · Lagoinha Leblon · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Laranjeiras

Metrô
2293m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
107m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
366m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
299m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Laranjeiras

Rua Laranjeiras, no bairro Lagoinha Leblon, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 20 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Perfil dos imóveis em Rua Laranjeiras

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Laranjeiras

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Laranjeiras
R$ 4.581/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 466.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Laranjeiras

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Laranjeiras

Transações (20)

Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 466.000
R$ 4.581/m² · 102m² constr.
26/03/2026 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.756/m² · 67m² constr.
07/02/2024 —
Rua Laranjeiras, 281
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 40.000
R$ 208/m² · 192m² constr.
03/11/2021 —
Rua Laranjeiras, 305
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 355.000
R$ 1.106/m² · 321m² constr.
18/08/2021 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.090/m² · 68m² constr.
04/06/2021 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.462/m² · 123m² constr.
17/05/2021 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.324/m² · 104m² constr.
23/10/2020 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.824/m² · 67m² constr.
06/10/2020 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.733/m² · 102m² constr.
08/09/2020 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.229/m² · 67m² constr.
31/08/2020 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 267.000
R$ 2.631/m² · 102m² constr.
26/08/2020 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.229/m² · 67m² constr.
29/07/2020 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.030/m² · 233m² constr.
20/09/2018 —
Rua Laranjeiras, 32
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 40.000
R$ 212/m² · 188m² constr.
13/09/2017 —
Rua Laranjeiras, 99
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 90.000
R$ 386/m² · 233m² constr.
25/07/2016 —
Rua Laranjeiras
Lagoinha Leblon
Terreno
R$ 117.700
26/07/2013 —
Rua Laranjeiras, 65
Lagoinha Leblon
Terreno
R$ 117.700
26/07/2013 —
Rua Laranjeiras, 51
Lagoinha Leblon
Comercial
R$ 65.000
R$ 192/m² · 339m² constr.
03/04/2009 —
Rua Laranjeiras, 288
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 83.000
R$ 269/m² · 308m² constr.
13/03/2009 —
Rua Laranjeiras, 288
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 0
10/04/2008 —

Valores medianos em Rua Laranjeiras

Últimos 12 meses
R$ 466.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.581/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laranjeiras

Volume de transações em Rua Laranjeiras

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Laranjeiras

Tipo de imóvel em Rua Laranjeiras

Apartamento
10
Casa
7
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Laranjeiras

Nº 99
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Laranjeiras

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Laranjeiras?
Rua Laranjeiras acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Laranjeiras?
A Rua Laranjeiras fica no bairro Lagoinha Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Laranjeiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Laranjeiras são: Apartamento (10), Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Laranjeiras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Laranjeiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Laranjeiras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Laranjeiras, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Laranjeiras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Laranjeiras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Laranjeiras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Laranjeiras é Simples (P2), representando 45% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.