Rua Lima Duarte — R$ 395.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 70 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Lima Duarte
Metrô
2503m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
243m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lima Duarte
Rua Lima Duarte, no bairro Carlos Prates, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Lima Duarte
R$ 3.189/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 395.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Lima Duarte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lima Duarte
Transações (70)
Rua Lima Duarte, 340
Carlos Prates
Casa
R$ 395.000
R$ 1.873/m² · 211m² constr.
14/01/2026
—
Rua Lima Duarte, 262
Carlos Prates
Casa
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m² constr.
15/10/2025
—
Rua Lima Duarte, 361
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.189/m² · 110m² constr.
02/09/2025
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 2.770
R$ 72/m² · 39m² constr.
11/02/2025
—
Rua Lima Duarte, 361
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.462/m² · 110m² constr.
30/01/2025
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 83.125
R$ 717/m² · 116m² constr.
06/12/2024
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.185/m² · 117m² constr.
16/10/2024
—
Rua Lima Duarte, 361
Carlos Prates
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.698/m² · 176m² constr.
03/09/2024
—
Rua Lima Duarte, 350
Carlos Prates
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.642/m² · 113m² constr.
30/10/2023
—
Rua Lima Duarte, 408
Carlos Prates
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.147/m² · 35m² constr.
24/10/2023
—
Rua Lima Duarte, 323
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.375/m² · 80m² constr.
05/10/2023
—
Rua Lima Duarte, 408
Carlos Prates
Comercial
R$ 85.000
R$ 3.921/m² · 22m² constr.
26/09/2023
—
Rua Lima Duarte, 171
Carlos Prates
Casa
R$ 430.000
R$ 1.874/m² · 230m² constr.
10/07/2023
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.053/m² · 115m² constr.
04/05/2023
—
Rua Lima Duarte, 53
Carlos Prates
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.908/m² · 393m² constr.
02/05/2023
—
Rua Lima Duarte, 43
Carlos Prates
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.908/m² · 393m² constr.
02/05/2023
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.075/m² · 117m² constr.
17/02/2023
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.398/m² · 115m² constr.
15/02/2023
—
Rua Lima Duarte, 408
Carlos Prates
Comercial
R$ 76.000
R$ 3.108/m² · 24m² constr.
29/12/2022
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.929/m² · 117m² constr.
21/10/2022
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.921/m² · 115m² constr.
22/06/2022
—
Rua Lima Duarte, 481
Carlos Prates
Casa
R$ 600.000
R$ 2.249/m² · 267m² constr.
24/05/2022
—
Rua Lima Duarte, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.398/m² · 117m² constr.
25/03/2022
—
Rua Lima Duarte, 408
Carlos Prates
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.998/m² · 32m² constr.
15/03/2022
—
Rua Lima Duarte, 350
Carlos Prates
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.978/m² · 113m² constr.
14/09/2021
—
Edifícios em Rua Lima Duarte
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Perguntas frequentes sobre Rua Lima Duarte
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lima Duarte?
Rua Lima Duarte acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lima Duarte?
A Rua Lima Duarte fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lima Duarte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lima Duarte são: Apartamento (39), Comercial (17), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lima Duarte?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lima Duarte: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lima Duarte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lima Duarte, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lima Duarte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lima Duarte estão distribuídas nas zonas: Adensamento (84%), Adensamento Preferencial (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lima Duarte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lima Duarte é Médio (P3), representando 56% dos 147 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.