Rua Lincoln — R$ 500.364 mediana
Belo Horizonte · União · 78 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Lincoln
Metrô
556m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
660m (média)
11.6% a menos de 500m
Hospital
375m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
393m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lincoln
Rua Lincoln, no bairro União, acumula 78 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 78 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Lincoln
R$ 3.476/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.364
4 transações
Mapa de transações em Rua Lincoln
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lincoln
Transações (78)
Rua Lincoln, 152
União
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.476/m² · 190m² constr.
07/01/2026
—
Rua Lincoln, 157
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.983/m² · 108m² constr.
23/09/2025
—
Rua Lincoln, 104
União
Apartamento
R$ 427.000
R$ 3.461/m² · 123m² constr.
23/09/2025
—
Rua Lincoln, 595
União
Casa
R$ 500.364
R$ 5.616/m² · 89m² constr.
15/05/2025
—
Rua Lincoln, 400
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.783/m² · 159m² constr.
30/12/2024
—
Rua Lincoln, 152
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.463/m² · 144m² constr.
07/06/2024
—
Rua Lincoln, 157
União
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.384/m² · 108m² constr.
21/05/2024
—
Rua Lincoln, 296
União
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.609/m² · 115m² constr.
04/10/2023
—
Rua Lincoln, 104
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.918/m² · 123m² constr.
01/09/2023
—
Rua Lincoln, 573
União
Casa
R$ 450.000
R$ 2.255/m² · 200m² constr.
23/08/2023
—
Rua Lincoln, 296
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.653/m² · 115m² constr.
16/06/2023
—
Rua Lincoln, 302
União
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.807/m² · 114m² constr.
28/03/2023
—
Rua Lincoln, 400
União
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.751/m² · 159m² constr.
22/12/2022
—
Rua Lincoln, 219
União
Casa
R$ 440.000
R$ 3.014/m² · 146m² constr.
20/10/2022
—
Rua Lincoln, 152
União
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.981/m² · 122m² constr.
27/07/2022
—
Rua Lincoln, 157
União
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.045/m² · 108m² constr.
13/12/2021
—
Rua Lincoln, 219
União
Casa
R$ 237.156
R$ 1.625/m² · 146m² constr.
22/11/2021
—
Rua Lincoln, 478
União
Casa
R$ 250.000
R$ 2.809/m² · 89m² constr.
10/06/2021
—
Rua Lincoln, 152
União
Apartamento
R$ 348.000
R$ 2.842/m² · 122m² constr.
01/06/2021
—
Rua Lincoln, 302
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.151/m² · 114m² constr.
06/04/2021
—
Rua Lincoln, 595
União
Casa
R$ 300.000
R$ 6.000/m² · 50m² constr.
09/03/2021
—
Rua Lincoln, 152
União
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.528/m² · 190m² constr.
12/02/2021
—
Rua Lincoln, 302
União
Apartamento
R$ 599.000
R$ 3.171/m² · 189m² constr.
14/05/2020
—
Rua Lincoln, 277
União
Casa
R$ 500.000
R$ 1.285/m² · 389m² constr.
22/11/2019
—
Rua Lincoln, 400
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.674/m² · 114m² constr.
18/09/2019
—
Edifícios em Rua Lincoln
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Perguntas frequentes sobre Rua Lincoln
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lincoln?
Rua Lincoln acumula 78 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lincoln?
A Rua Lincoln fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lincoln?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lincoln são: Apartamento (58), Casa (16), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lincoln?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lincoln: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lincoln?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lincoln, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 78 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lincoln?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lincoln estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lincoln?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lincoln é Médio (P3), representando 48% dos 143 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.