Rua Luar de Minas — R$ 337.500 mediana
Belo Horizonte · Candelária · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luar de Minas
Metrô
665m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
583m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
397m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luar de Minas
Rua Luar de Minas, no bairro Candelária, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Luar de Minas
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Transações registradas em Rua Luar de Minas
Transações (17)
Rua Luar de Minas, 133
Candelária
Terreno
R$ 337.500
29/10/2025
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.628/m² · 50m² constr.
12/11/2024
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.483/m² · 89m² constr.
18/12/2023
—
Rua Luar de Minas, 252
Candelária
Casa
R$ 250.000
R$ 2.660/m² · 94m² constr.
16/05/2023
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.024/m² · 50m² constr.
31/05/2021
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.496/m² · 59m² constr.
20/05/2021
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.225/m² · 81m² constr.
05/08/2020
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.090/m² · 89m² constr.
24/04/2017
—
Rua Luar de Minas, 175
Candelária
Casa
R$ 130.390
R$ 436/m² · 299m² constr.
03/12/2015
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.225/m² · 81m² constr.
01/12/2015
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.752/m² · 59m² constr.
27/11/2015
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.722/m² · 50m² constr.
12/11/2015
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.411/m² · 69m² constr.
20/10/2015
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.586/m² · 70m² constr.
13/05/2015
—
Rua Luar de Minas, 109
Candelária
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m² constr.
25/04/2013
—
Rua Luar de Minas, 145
Candelária
Casa
R$ 86.000
R$ 551/m² · 156m² constr.
14/06/2010
—
Rua Luar de Minas, 155
Candelária
Casa
R$ 25.000
R$ 250/m² · 100m² constr.
29/02/2008
—
Edifícios em Rua Luar de Minas
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Perguntas frequentes sobre Rua Luar de Minas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luar de Minas?
Rua Luar de Minas acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luar de Minas?
A Rua Luar de Minas fica no bairro Candelária, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luar de Minas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luar de Minas são: Apartamento (11), Casa (5), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luar de Minas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luar de Minas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luar de Minas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luar de Minas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luar de Minas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luar de Minas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luar de Minas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luar de Minas é Médio (P3), representando 53% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.