Rua Lupercio Paixao — R$ 66.660 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Lupercio Paixao
Metrô
2227m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
381m (média)
66.1% a menos de 500m
Hospital
428m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lupercio Paixao
Rua Lupercio Paixao, no bairro Tirol, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 45 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 34% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Lupercio Paixao
R$ 1.153/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 74% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 66.660
9 transações
Mapa de transações em Rua Lupercio Paixao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lupercio Paixao
Transações (45)
Rua Lupercio Paixao, 460
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
23/12/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 155
Tirol
Comercial
R$ 66.660
R$ 872/m² · 76m² constr.
03/12/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 155
Tirol
Comercial
R$ 66.660
R$ 1.156/m² · 58m² constr.
03/12/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 155
Tirol
Comercial
R$ 66.660
R$ 1.154/m² · 58m² constr.
03/12/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 155
Tirol
Comercial
R$ 66.660
R$ 1.153/m² · 58m² constr.
03/12/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 155
Tirol
Comercial
R$ 66.660
R$ 827/m² · 81m² constr.
03/12/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 155
Tirol
Comercial
R$ 66.660
R$ 902/m² · 74m² constr.
03/12/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 155
Tirol
Comercial
R$ 600.040
R$ 7.668/m² · 78m² constr.
03/12/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 437
Tirol
Terreno
R$ 16.000
20/05/2025
—
Rua Lupercio Paixao, 415
Tirol
Casa
R$ 19.000
R$ 396/m² · 48m² constr.
11/12/2024
—
Rua Lupercio Paixao, 282
Tirol
Casa
R$ 14.840
R$ 74/m² · 200m² constr.
20/08/2024
—
Rua Lupercio Paixao, 300
Tirol
Casa
R$ 14.000
R$ 89/m² · 157m² constr.
14/08/2024
—
Rua Lupercio Paixao, 292
Tirol
Casa
R$ 300.000
R$ 1.929/m² · 156m² constr.
23/01/2024
—
Rua Lupercio Paixao, 460
Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.125/m² · 80m² constr.
10/08/2021
—
Rua Lupercio Paixao, 350
Tirol
Casa
R$ 161.936
R$ 759/m² · 213m² constr.
28/11/2019
—
Rua Lupercio Paixao, 460
Tirol
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.979/m² · 74m² constr.
10/05/2019
—
Rua Lupercio Paixao, 561
Tirol
Casa
R$ 90.000
R$ 918/m² · 98m² constr.
02/05/2019
—
Rua Lupercio Paixao, 350
Tirol
Casa
R$ 150.000
R$ 703/m² · 213m² constr.
28/06/2018
—
Rua Lupercio Paixao, 312
Tirol
Comercial
R$ 320.000
R$ 755/m² · 424m² constr.
12/07/2017
—
Rua Lupercio Paixao, 460
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
30/11/2016
—
Rua Lupercio Paixao, 460
Tirol
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.500/m² · 80m² constr.
19/02/2016
—
Rua Lupercio Paixao, 256
Tirol
Terreno
R$ 9.500
21/12/2015
—
Rua Lupercio Paixao, 460
Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.125/m² · 80m² constr.
28/09/2015
—
Rua Lupercio Paixao, 460
Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.125/m² · 80m² constr.
10/08/2015
—
Rua Lupercio Paixao, 226
Tirol
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.000/m² · 200m² constr.
07/08/2015
—
Edifícios em Rua Lupercio Paixao
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Perguntas frequentes sobre Rua Lupercio Paixao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lupercio Paixao?
Rua Lupercio Paixao acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lupercio Paixao?
A Rua Lupercio Paixao fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lupercio Paixao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lupercio Paixao são: Casa (17), Comercial (10), Terreno (10). O tipo predominante, casa, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lupercio Paixao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lupercio Paixao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lupercio Paixao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lupercio Paixao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lupercio Paixao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lupercio Paixao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (82%), ZEIS 2 (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lupercio Paixao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lupercio Paixao é Médio (P3), representando 34% dos 84 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.