Rua Macedo — R$ 635.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 111 transações
Perfil construtivo em Rua Macedo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1966–2021
Área construída típica (P10–P90)
108–155 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Macedo
Metrô
794m (média)
95.3% a menos de 1km
Escola
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
248m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Macedo
Rua Macedo, no bairro Floresta, acumula 111 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Macedo
R$ 5.062/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 635.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Macedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Macedo
Transações (111)
Rua Macedo, 117
Floresta
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.062/m² · 125m² constr.
17/12/2025
—
Rua Macedo, 228
Floresta
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.595/m² · 141m² constr.
09/05/2025
—
Rua Macedo, 7
Floresta
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.269/m² · 130m² constr.
05/03/2025
—
Rua Macedo, 212
Floresta
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.567/m² · 102m² constr.
17/02/2025
—
Rua Macedo, 117
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.007/m² · 100m² constr.
02/12/2024
—
Rua Macedo, 117
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.007/m² · 100m² constr.
02/12/2024
—
Rua Macedo, 154
Floresta
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.322/m² · 108m² constr.
05/08/2024
—
Rua Macedo, 205
Floresta
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.405/m² · 185m² constr.
09/04/2024
—
Rua Macedo, 198
Floresta
Casa
R$ 900.000
R$ 4.054/m² · 222m² constr.
08/02/2024
—
Rua Macedo, 245
Floresta
Casa
R$ 600.000
R$ 4.054/m² · 148m² constr.
06/12/2023
—
Rua Macedo, 212
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.665/m² · 102m² constr.
16/08/2023
—
Rua Macedo, 215
Floresta
Casa
R$ 570.000
R$ 2.664/m² · 214m² constr.
28/06/2023
—
Rua Macedo, 154
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.777/m² · 108m² constr.
24/02/2023
—
Rua Macedo, 154
Floresta
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.800/m² · 178m² constr.
22/11/2022
—
Rua Macedo, 198
Floresta
Casa
R$ 900.000
R$ 4.054/m² · 222m² constr.
04/10/2022
—
Rua Macedo, 57
Floresta
Apartamento
R$ 744.000
R$ 4.749/m² · 157m² constr.
19/09/2022
—
Rua Macedo, 238
Floresta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.597/m² · 115m² constr.
20/06/2022
—
Rua Macedo, 7
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.692/m² · 130m² constr.
14/03/2022
—
Rua Macedo, 117
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.318/m² · 175m² constr.
25/01/2022
—
Rua Macedo, 117
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.099/m² · 161m² constr.
14/01/2022
—
Rua Macedo, 117
Floresta
Apartamento
R$ 785.600
R$ 4.086/m² · 192m² constr.
14/01/2022
—
Rua Macedo, 154
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.628/m² · 108m² constr.
10/12/2021
—
Rua Macedo, 212
Floresta
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.443/m² · 167m² constr.
16/11/2021
—
Rua Macedo, 212
Floresta
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.111/m² · 167m² constr.
08/07/2021
—
Rua Macedo, 154
Floresta
Apartamento
R$ 478.000
R$ 4.424/m² · 108m² constr.
30/06/2021
—
Edifícios em Rua Macedo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Macedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Macedo?
Rua Macedo acumula 111 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Macedo?
A Rua Macedo fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Macedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Macedo são: Apartamento (101), Casa (7), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Macedo?
Rua Macedo possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1966 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Macedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Macedo: 95% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Macedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Macedo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 111 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Macedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Macedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (68%), Adensamento Preferencial (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Macedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Macedo é Médio (P3), representando 84% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.