Rua Maestro Dele Andrade — R$ 367.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 142 transações
Perfil construtivo em Rua Maestro Dele Andrade
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1980–2025
Área construída típica (P10–P90)
48–121 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (6)
Médio (P3) (4)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maestro Dele Andrade
Metrô
1534m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
71.2% a menos de 500m
Hospital
340m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maestro Dele Andrade
Rua Maestro Dele Andrade, no bairro Santa Efigênia, acumula 142 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maestro Dele Andrade
R$ 3.867/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 367.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Maestro Dele Andrade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maestro Dele Andrade
Transações (142)
Rua Maestro Dele Andrade, 809
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.367/m² · 183m² constr.
06/01/2026
—
Rua Maestro Dele Andrade, 809
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.676/m² · 182m² constr.
09/12/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 844
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 367.000
R$ 3.946/m² · 93m² constr.
13/11/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 809
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.800/m² · 109m² constr.
07/11/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 809
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.867/m² · 109m² constr.
24/10/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 140
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.355/m² · 63m² constr.
20/10/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 211
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.172/m² · 113m² constr.
18/09/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 844
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m² constr.
11/09/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 844
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.036/m² · 112m² constr.
20/08/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 150
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.192/m² · 63m² constr.
08/01/2025
—
Rua Maestro Dele Andrade, 150
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.830/m² · 63m² constr.
03/12/2024
—
Rua Maestro Dele Andrade, 231
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.820/m² · 113m² constr.
30/09/2024
—
Rua Maestro Dele Andrade, 148
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.548/m² · 48m² constr.
14/06/2024
—
Rua Maestro Dele Andrade, 100
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.597/m² · 48m² constr.
04/04/2024
—
Rua Maestro Dele Andrade, 211
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.952/m² · 113m² constr.
06/03/2024
—
Rua Maestro Dele Andrade, 844
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m² constr.
04/03/2024
—
Rua Maestro Dele Andrade, 150
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.351/m² · 63m² constr.
14/02/2024
—
Rua Maestro Dele Andrade, 150
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.309/m² · 63m² constr.
08/02/2024
—
Rua Maestro Dele Andrade, 844
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.220/m² · 118m² constr.
26/12/2023
—
Rua Maestro Dele Andrade, 211
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.776/m² · 113m² constr.
04/12/2023
—
Rua Maestro Dele Andrade, 100
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.134/m² · 48m² constr.
19/10/2023
—
Rua Maestro Dele Andrade, 150
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.309/m² · 63m² constr.
29/09/2023
—
Rua Maestro Dele Andrade, 148
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.168/m² · 48m² constr.
07/08/2023
—
Rua Maestro Dele Andrade, 211
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.555/m² · 113m² constr.
12/06/2023
—
Rua Maestro Dele Andrade, 199
Santa Efigênia
Casa
R$ 70.000
R$ 1.400/m² · 50m² constr.
29/05/2023
—
Edifícios em Rua Maestro Dele Andrade
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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Dele Andrade
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maestro Dele Andrade?
Rua Maestro Dele Andrade acumula 142 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maestro Dele Andrade?
A Rua Maestro Dele Andrade fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maestro Dele Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maestro Dele Andrade são: Apartamento (134), Casa (7), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maestro Dele Andrade?
Rua Maestro Dele Andrade possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1980 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maestro Dele Andrade?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maestro Dele Andrade: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maestro Dele Andrade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maestro Dele Andrade, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 142 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maestro Dele Andrade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maestro Dele Andrade estão distribuídas nas zonas: Adensamento (72%), Adensamento Preferencial (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maestro Dele Andrade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maestro Dele Andrade é Simples (P2), representando 72% dos 300 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.