Rua Magi Salomon — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 124 transações
Perfil construtivo em Rua Magi Salomon
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1993–2023
Área construída típica (P10–P90)
86–128 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Magi Salomon
Metrô
4812m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
466m (média)
70.5% a menos de 500m
Hospital
439m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Magi Salomon
Rua Magi Salomon, no bairro Salgado Filho, acumula 124 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Magi Salomon
R$ 3.974/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Magi Salomon
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Magi Salomon
Transações (124)
Rua Magi Salomon, 797
Salgado Filho
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.974/m² · 104m² constr.
12/01/2026
—
Rua Magi Salomon, 105
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.131/m² · 99m² constr.
17/12/2025
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.731/m² · 152m² constr.
23/10/2025
—
Rua Magi Salomon, 105
Salgado Filho
Apartamento
R$ 372.500
R$ 3.760/m² · 99m² constr.
13/08/2025
—
Rua Magi Salomon, 141
Salgado Filho
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.429/m² · 86m² constr.
16/07/2025
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.361/m² · 94m² constr.
29/05/2025
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 422.000
R$ 4.467/m² · 94m² constr.
26/05/2025
—
Rua Magi Salomon, 897
Salgado Filho
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.962/m² · 64m² constr.
09/05/2025
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.787/m² · 89m² constr.
08/04/2025
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 419.000
R$ 4.760/m² · 88m² constr.
04/02/2025
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 549.000
R$ 5.138/m² · 107m² constr.
13/01/2025
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 396.730
R$ 4.220/m² · 94m² constr.
21/11/2024
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 412.250
R$ 4.683/m² · 88m² constr.
18/10/2024
—
Rua Magi Salomon, 251
Salgado Filho
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.423/m² · 129m² constr.
28/08/2024
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.984/m² · 82m² constr.
02/08/2024
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.105/m² · 82m² constr.
27/05/2024
—
Rua Magi Salomon, 897
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.195/m² · 64m² constr.
26/04/2024
—
Rua Magi Salomon, 251
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.112/m² · 129m² constr.
26/04/2024
—
Rua Magi Salomon, 146
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.040/m² · 115m² constr.
28/02/2024
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.348/m² · 122m² constr.
15/02/2024
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.984/m² · 82m² constr.
01/12/2023
—
Rua Magi Salomon, 885
Salgado Filho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.488/m² · 201m² constr.
06/11/2023
—
Rua Magi Salomon, 530
Salgado Filho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.082/m² · 92m² constr.
03/07/2023
—
Rua Magi Salomon, 105
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.020/m² · 99m² constr.
29/03/2023
—
Rua Magi Salomon, 885
Salgado Filho
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.089/m² · 116m² constr.
04/01/2023
—
Edifícios em Rua Magi Salomon
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Perguntas frequentes sobre Rua Magi Salomon
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Magi Salomon?
Rua Magi Salomon acumula 124 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Magi Salomon?
A Rua Magi Salomon fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Magi Salomon?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Magi Salomon são: Apartamento (99), Casa (10), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Magi Salomon?
Rua Magi Salomon possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1993 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Magi Salomon?
Com base nos dados do PBH, em Rua Magi Salomon: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Magi Salomon?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Magi Salomon, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 124 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Magi Salomon?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Magi Salomon estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Magi Salomon?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Magi Salomon é Médio (P3), representando 57% dos 211 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.