Rua Magnesio — R$ 187.000 mediana
Belo Horizonte · Jonas Veiga · 85 transações
Resumo de Rua Magnesio
Rua Magnesio, no bairro Jonas Veiga, acumula 85 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 97% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Magnesio
R$ 3.975/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 187.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Magnesio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Magnesio
Transações (85)
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.464/m² · 47m² constr.
23/01/2026
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.464/m² · 47m² constr.
22/01/2026
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.889/m² · 47m² constr.
26/11/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 101.905
R$ 2.166/m² · 47m² constr.
21/11/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.975/m² · 47m² constr.
31/10/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.358/m² · 47m² constr.
17/10/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
10/06/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.954/m² · 47m² constr.
16/05/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
13/03/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.571/m² · 47m² constr.
21/01/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.677/m² · 47m² constr.
16/01/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
29/08/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.464/m² · 47m² constr.
27/06/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.784/m² · 47m² constr.
21/05/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.720/m² · 47m² constr.
20/05/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
13/05/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.827/m² · 47m² constr.
15/04/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 131.409
R$ 2.794/m² · 47m² constr.
04/04/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.508/m² · 47m² constr.
28/03/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.656/m² · 47m² constr.
05/03/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 155.500
R$ 3.306/m² · 47m² constr.
29/02/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.252/m² · 47m² constr.
27/02/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.827/m² · 47m² constr.
13/12/2023
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.656/m² · 47m² constr.
04/12/2023
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.848/m² · 47m² constr.
23/10/2023
—
Edifícios em Rua Magnesio
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Perguntas frequentes sobre Rua Magnesio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Magnesio?
Rua Magnesio acumula 85 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Magnesio?
A Rua Magnesio fica no bairro Jonas Veiga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Magnesio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Magnesio são: Apartamento (83), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Magnesio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Magnesio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 85 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Magnesio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Magnesio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), ZEIS 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Magnesio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Magnesio é Médio (P3), representando 97% dos 244 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.