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Rua Malaquito — R$ 315.000 mediana

Belo Horizonte · Paraíso · 53 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Malaquito

Metrô
2253m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
677m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
261m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
449m (média)
69.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Malaquito

Rua Malaquito, no bairro Paraíso, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Malaquito

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Malaquito

Em termos de infraestrutura, 69% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Malaquito
R$ 3.889/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Malaquito

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Malaquito

Transações (53)

Rua Malaquito, 369
Paraíso
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.889/m² · 81m² constr.
10/03/2026 —
Rua Malaquito, 303
Paraíso
Apartamento
R$ 365.000
R$ 7.562/m² · 48m² constr.
05/06/2025 —
Rua Malaquito, 180
Paraíso
Casa
R$ 360.000
R$ 1.483/m² · 243m² constr.
26/05/2025 —
Rua Malaquito, 34
Paraíso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.712/m² · 118m² constr.
17/03/2025 —
Rua Malaquito, 189
Paraíso
Casa
R$ 420.000
R$ 1.296/m² · 324m² constr.
06/08/2024 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 366.000
R$ 3.140/m² · 117m² constr.
02/05/2024 —
Rua Malaquito, 34
Paraíso
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.400/m² · 150m² constr.
26/04/2024 —
Rua Malaquito, 369
Paraíso
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.992/m² · 127m² constr.
06/09/2023 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.294/m² · 111m² constr.
10/07/2023 —
Rua Malaquito, 369
Paraíso
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.519/m² · 81m² constr.
06/07/2023 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 317.000
R$ 2.788/m² · 114m² constr.
30/06/2023 —
Rua Malaquito, 151
Paraíso
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.137/m² · 131m² constr.
10/01/2023 —
Rua Malaquito, 177
Paraíso
Casa
R$ 670.000
R$ 4.036/m² · 166m² constr.
25/11/2022 —
Rua Malaquito, 151
Paraíso
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.252/m² · 131m² constr.
09/03/2022 —
Rua Malaquito, 34
Paraíso
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.034/m² · 118m² constr.
17/01/2022 —
Rua Malaquito, 369
Paraíso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.333/m² · 81m² constr.
05/01/2022 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.843/m² · 111m² constr.
20/09/2021 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.702/m² · 117m² constr.
20/09/2021 —
Rua Malaquito, 189
Paraíso
Casa
R$ 300.000
R$ 926/m² · 324m² constr.
13/09/2021 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.008/m² · 114m² constr.
02/06/2021 —
Rua Malaquito, 34
Paraíso
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.034/m² · 118m² constr.
03/02/2021 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 442.000
R$ 3.421/m² · 129m² constr.
30/12/2020 —
Rua Malaquito, 117
Paraíso
Casa
R$ 400.000
R$ 1.638/m² · 244m² constr.
26/10/2020 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 344.000
R$ 2.951/m² · 117m² constr.
14/10/2020 —
Rua Malaquito, 95
Paraíso
Apartamento
R$ 308.750
R$ 2.787/m² · 111m² constr.
30/09/2020 —

Valores medianos em Rua Malaquito

Últimos 12 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.889/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Malaquito

Volume de transações em Rua Malaquito

3

Média de 3.3 transações/ano (53 total)

Tipos de transação em Rua Malaquito

Tipo de imóvel em Rua Malaquito

Apartamento
38
Casa
11
Comercial
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 53 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 53 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Malaquito

Nº 95
14 transações
Nº 369
6 transações
Nº 151
5 transações
Nº 34
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Malaquito

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Malaquito?
Rua Malaquito acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Malaquito?
A Rua Malaquito fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Malaquito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Malaquito são: Apartamento (38), Casa (11), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Malaquito?
Com base nos dados do PBH, em Rua Malaquito: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Malaquito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Malaquito, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Malaquito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Malaquito estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Malaquito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Malaquito é Médio (P3), representando 71% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.