Rua Mamede de Oliveira — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Esperança · 64 transações
Resumo de Rua Mamede de Oliveira
Rua Mamede de Oliveira, no bairro Nova Esperança, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 64 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 35% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Mamede de Oliveira
R$ 3.574/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Mamede de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mamede de Oliveira
Transações (64)
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 422.470
R$ 4.318/m² · 98m² constr.
30/01/2026
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.574/m² · 95m² constr.
16/05/2025
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.364/m² · 95m² constr.
07/02/2025
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.969/m² · 102m² constr.
14/01/2025
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.905/m² · 105m² constr.
14/01/2025
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.907/m² · 105m² constr.
14/01/2025
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.215/m² · 102m² constr.
23/05/2023
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.425/m² · 164m² constr.
08/08/2022
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Garagem
R$ 10.000
24/05/2022
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.738/m² · 98m² constr.
23/05/2022
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 192.000
R$ 1.963/m² · 98m² constr.
20/05/2022
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m² constr.
19/05/2022
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.589/m² · 102m² constr.
25/08/2021
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.468/m² · 146m² constr.
02/08/2021
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Garagem
R$ 15.000
R$ 951/m² · 16m² constr.
14/01/2021
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.594/m² · 173m² constr.
14/01/2021
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 214.000
R$ 2.107/m² · 102m² constr.
08/01/2021
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.873/m² · 219m² constr.
08/06/2020
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Garagem
R$ 2.000
25/05/2020
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.493/m² · 146m² constr.
12/02/2020
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 288.621
R$ 1.979/m² · 146m² constr.
06/01/2020
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Garagem
R$ 6.000
02/12/2019
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 324.000
R$ 2.221/m² · 146m² constr.
21/10/2019
—
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.398/m² · 179m² constr.
17/06/2019
—
Rua Mamede de Oliveira, 120
Nova Esperança
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.048/m² · 95m² constr.
15/05/2019
—
Edifícios em Rua Mamede de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Mamede de Oliveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mamede de Oliveira?
Rua Mamede de Oliveira acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mamede de Oliveira?
A Rua Mamede de Oliveira fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mamede de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mamede de Oliveira são: Apartamento (50), Terreno (9), Garagem (4). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mamede de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mamede de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mamede de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mamede de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mamede de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mamede de Oliveira é Médio (P3), representando 51% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.