Rua Mandalay — R$ 285.000 mediana
Belo Horizonte · Guarani · 58 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mandalay
Metrô
2218m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
266m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
211m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
338m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mandalay
Rua Mandalay, no bairro Guarani, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (52 transações), ou R$ 5.309/m². Isso representa 32% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (95%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 80% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Mandalay
R$ 5.309/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 285.000
52 transações
Mapa de transações em Rua Mandalay
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mandalay
Transações (58)
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.448/m² · 83m² constr.
12/11/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
10/11/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.464/m² · 53m² constr.
03/09/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.179/m² · 53m² constr.
03/09/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 291.000
R$ 5.471/m² · 53m² constr.
02/09/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.312/m² · 53m² constr.
14/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.274/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 347.000
R$ 6.582/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 273.000
R$ 5.286/m² · 52m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.043/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 279.000
R$ 5.309/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 293.000
R$ 5.397/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 288.000
R$ 5.549/m² · 52m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
06/06/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
06/06/2025
—
Edifícios em Rua Mandalay
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Perguntas frequentes sobre Rua Mandalay
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Mandalay?
O valor mediano de transação em Rua Mandalay nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.309/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mandalay?
Rua Mandalay acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mandalay?
A Rua Mandalay fica no bairro Guarani, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mandalay?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mandalay são: Apartamento (52), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mandalay?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mandalay: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mandalay?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mandalay, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 95% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mandalay?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mandalay estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mandalay?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mandalay é Superior (P4), representando 80% dos 98 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.