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M2Certo™

Rua Manoel Cunha

Belo Horizonte · Minascaixa · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Cunha

Metrô
756m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
301m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
115m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Manoel Cunha

Rua Manoel Cunha, no bairro Minascaixa, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 59% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Manoel Cunha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Manoel Cunha

Transações (12)

Valores medianos em Rua Manoel Cunha

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manoel Cunha

Volume de transações em Rua Manoel Cunha

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Manoel Cunha

Tipo de imóvel em Rua Manoel Cunha

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Manoel Cunha

Nº 73
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Cunha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Cunha?
Rua Manoel Cunha acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Cunha?
A Rua Manoel Cunha fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Cunha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Cunha são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Cunha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Cunha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Cunha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Cunha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Cunha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Cunha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Cunha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Cunha é Simples (P2), representando 59% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.