Rua Manoel Gomes Pereira — R$ 2.100.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Gomes Pereira
Metrô
2142m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
512m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
331m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manoel Gomes Pereira
Rua Manoel Gomes Pereira, no bairro Serra, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 51ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 38% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Manoel Gomes Pereira
R$ 5.721/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.100.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Gomes Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Gomes Pereira
Transações (38)
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Garagem
R$ 280.000
R$ 8.986/m² · 31m² constr.
19/01/2026
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 3.905/m² · 551m² constr.
15/12/2025
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 5.990/m² · 351m² constr.
18/11/2025
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 5.721/m² · 551m² constr.
08/09/2025
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 102
Serra
Apartamento
R$ 1.610.000
R$ 6.375/m² · 253m² constr.
20/08/2025
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 129
Serra
Apartamento
R$ 1.363.000
R$ 3.382/m² · 403m² constr.
13/08/2025
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 103
Serra
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.867/m² · 193m² constr.
11/02/2025
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Apartamento
R$ 912.548
R$ 7.980/m² · 114m² constr.
01/08/2024
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 102
Serra
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.009/m² · 166m² constr.
04/04/2024
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 102
Serra
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.803/m² · 169m² constr.
05/01/2024
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.701/m² · 351m² constr.
07/11/2023
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 4.359/m² · 551m² constr.
08/09/2023
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 3.704/m² · 715m² constr.
31/01/2023
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.550.000
R$ 4.962/m² · 715m² constr.
31/08/2022
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Garagem
R$ 20.000
R$ 678/m² · 30m² constr.
15/07/2022
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 7.481/m² · 203m² constr.
15/07/2022
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 3.178/m² · 551m² constr.
01/02/2022
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.325/m² · 332m² constr.
26/01/2022
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 129
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.489/m² · 403m² constr.
01/07/2021
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 55
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.115/m² · 193m² constr.
17/06/2021
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 3.542/m² · 551m² constr.
11/02/2021
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 4.970/m² · 332m² constr.
10/12/2020
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 3.075/m² · 715m² constr.
16/08/2019
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 50
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 2.724/m² · 551m² constr.
19/07/2019
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.850/m² · 108m² constr.
17/04/2019
—
Edifícios em Rua Manoel Gomes Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Gomes Pereira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Gomes Pereira?
Rua Manoel Gomes Pereira acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Gomes Pereira?
A Rua Manoel Gomes Pereira fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Gomes Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Gomes Pereira são: Apartamento (35), Garagem (2), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Gomes Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Gomes Pereira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Gomes Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Gomes Pereira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Gomes Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Gomes Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Gomes Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Gomes Pereira é Médio (P3), representando 62% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.