Rua Manoel Luiz de Abreu — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Goiânia · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Luiz de Abreu
Metrô
1795m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1078m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
638m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manoel Luiz de Abreu
Rua Manoel Luiz de Abreu, no bairro Goiânia, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Manoel Luiz de Abreu
R$ 13.265/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 201% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Luiz de Abreu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Luiz de Abreu
Transações (22)
Rua Manoel Luiz de Abreu, 82
Goiânia
Casa
R$ 650.000
R$ 13.265/m² · 49m² constr.
16/12/2025
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 89
Goiânia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.062/m² · 71m² constr.
04/07/2023
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 10
Goiânia
Casa
R$ 35.000
R$ 177/m² · 198m² constr.
19/12/2022
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 65
Goiânia
Casa
R$ 375.000
R$ 2.534/m² · 148m² constr.
12/04/2022
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 89
Goiânia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.782/m² · 71m² constr.
12/07/2021
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 39
Goiânia
Casa
R$ 384.354
R$ 1.608/m² · 239m² constr.
25/01/2021
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 126
Goiânia
Casa
R$ 20.000
R$ 111/m² · 180m² constr.
04/03/2020
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 224
Goiânia
Casa
R$ 480.000
R$ 3.046/m² · 158m² constr.
01/06/2017
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 82
Goiânia
Casa
R$ 280.000
R$ 5.490/m² · 51m² constr.
02/12/2016
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 274
Goiânia
Casa
R$ 590.000
R$ 1.968/m² · 300m² constr.
01/07/2016
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 226
Goiânia
Casa
R$ 430.000
R$ 2.793/m² · 154m² constr.
11/05/2016
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 228
Goiânia
Casa
R$ 400.000
R$ 2.542/m² · 157m² constr.
26/02/2016
—
Rua Manoel Luiz de Abreu
Goiânia
Terreno
R$ 100.000
13/03/2014
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 89
Goiânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.801/m² · 71m² constr.
24/09/2012
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 89
Goiânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
06/09/2012
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 89
Goiânia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.381/m² · 71m² constr.
15/08/2012
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 89
Goiânia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.451/m² · 71m² constr.
02/08/2012
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 89
Goiânia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.241/m² · 71m² constr.
23/07/2012
—
Rua Manoel Luiz de Abreu
Goiânia
Terreno
R$ 50.000
14/10/2010
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 221
Goiânia
Casa
R$ 80.000
R$ 808/m² · 99m² constr.
11/03/2010
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 262
Goiânia
Terreno
R$ 2.000
26/02/2010
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 94
Goiânia
Casa
R$ 160.000
R$ 150/m² · 1063m² constr.
23/10/2008
—
Edifícios em Rua Manoel Luiz de Abreu
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Luiz de Abreu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Luiz de Abreu?
Rua Manoel Luiz de Abreu acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Luiz de Abreu?
A Rua Manoel Luiz de Abreu fica no bairro Goiânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Luiz de Abreu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Luiz de Abreu são: Casa (19), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Luiz de Abreu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Luiz de Abreu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Luiz de Abreu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Luiz de Abreu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Luiz de Abreu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Luiz de Abreu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Luiz de Abreu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Luiz de Abreu é Médio (P3), representando 57% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.