Rua Mantiqueira — R$ 625.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mantiqueira
Metrô
810m (média)
97.3% a menos de 1km
Escola
384m (média)
97.3% a menos de 500m
Hospital
272m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mantiqueira
Rua Mantiqueira, no bairro Santa Inês, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 625.000 (10 transações), ou R$ 4.728/m². Isso representa 49% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mantiqueira
R$ 4.728/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 625.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Mantiqueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mantiqueira
Transações (28)
Rua Mantiqueira, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 675.000
R$ 7.061/m² · 96m² constr.
24/11/2025
—
Rua Mantiqueira, 306
Santa Inês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.334/m² · 150m² constr.
11/11/2025
—
Rua Mantiqueira, 306
Santa Inês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.757/m² · 133m² constr.
11/11/2025
—
Rua Mantiqueira, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 7.905/m² · 135m² constr.
20/10/2025
—
Rua Mantiqueira, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.428/m² · 98m² constr.
27/08/2025
—
Rua Mantiqueira, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.325/m² · 98m² constr.
19/08/2025
—
Rua Mantiqueira, 305
Santa Inês
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.418/m² · 127m² constr.
28/07/2025
—
Rua Mantiqueira, 305
Santa Inês
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.931/m² · 127m² constr.
21/07/2025
—
Rua Mantiqueira, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.728/m² · 135m² constr.
30/05/2025
—
Rua Mantiqueira, 60
Santa Inês
Casa
R$ 840.000
R$ 3.429/m² · 245m² constr.
09/05/2025
—
Rua Mantiqueira, 306
Santa Inês
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.454/m² · 189m² constr.
31/03/2025
—
Rua Mantiqueira, 306
Santa Inês
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.468/m² · 193m² constr.
21/03/2025
—
Rua Mantiqueira, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.273/m² · 137m² constr.
14/10/2024
—
Rua Mantiqueira, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.591/m² · 98m² constr.
03/10/2024
—
Rua Mantiqueira, 306
Santa Inês
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.618/m² · 119m² constr.
09/08/2024
—
Rua Mantiqueira, 196
Santa Inês
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.411/m² · 415m² constr.
08/08/2024
—
Rua Mantiqueira, 531
Santa Inês
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.077/m² · 327m² constr.
11/12/2023
—
Rua Mantiqueira, 401
Santa Inês
Casa
R$ 250.000
R$ 2.451/m² · 102m² constr.
04/08/2023
—
Rua Mantiqueira, 205
Santa Inês
Terreno
R$ 500.000
02/02/2022
—
Rua Mantiqueira, 205
Santa Inês
Terreno
R$ 500.000
14/10/2021
—
Rua Mantiqueira, 16
Santa Inês
Comercial
R$ 700.000
R$ 2.406/m² · 291m² constr.
06/08/2021
—
Rua Mantiqueira, 306
Santa Inês
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.650/m² · 157m² constr.
16/06/2021
—
Rua Mantiqueira, 503
Santa Inês
Casa
R$ 65.000
R$ 563/m² · 116m² constr.
10/04/2012
—
Rua Mantiqueira, 403
Santa Inês
Casa
R$ 85.000
R$ 850/m² · 100m² constr.
16/05/2011
—
Rua Mantiqueira, 401
Santa Inês
Casa
R$ 83.000
R$ 814/m² · 102m² constr.
22/04/2010
—
Edifícios em Rua Mantiqueira
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Perguntas frequentes sobre Rua Mantiqueira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Mantiqueira?
O valor mediano de transação em Rua Mantiqueira nos últimos 12 meses foi de R$ 625.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.728/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mantiqueira?
Rua Mantiqueira acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mantiqueira?
A Rua Mantiqueira fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mantiqueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mantiqueira são: Apartamento (16), Casa (9), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mantiqueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mantiqueira: 97% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mantiqueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mantiqueira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mantiqueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mantiqueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mantiqueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mantiqueira é Médio (P3), representando 49% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.