Rua Marcos Coelho Neto — R$ 422.500 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marcos Coelho Neto
Metrô
4801m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
431m (média)
78.9% a menos de 500m
Hospital
447m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marcos Coelho Neto
Rua Marcos Coelho Neto, no bairro Havaí, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 61 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Marcos Coelho Neto
R$ 3.972/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 422.500
3 transações
Mapa de transações em Rua Marcos Coelho Neto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marcos Coelho Neto
Transações (61)
Rua Marcos Coelho Neto, 960
Havaí
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.972/m² · 113m² constr.
28/11/2025
—
Rua Marcos Coelho Neto, 195
Havaí
Casa
R$ 422.500
R$ 9.059/m² · 47m² constr.
17/11/2025
—
Rua Marcos Coelho Neto, 444
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.355/m² · 75m² constr.
22/04/2025
—
Rua Marcos Coelho Neto, 383
Havaí
Casa
R$ 300.000
R$ 1.676/m² · 179m² constr.
16/12/2024
—
Rua Marcos Coelho Neto, 30
Havaí
Terreno
R$ 500.000
03/10/2024
—
Rua Marcos Coelho Neto, 960
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.712/m² · 78m² constr.
05/02/2024
—
Rua Marcos Coelho Neto, 444
Havaí
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.630/m² · 91m² constr.
26/01/2024
—
Rua Marcos Coelho Neto, 960
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.091/m² · 113m² constr.
25/07/2023
—
Rua Marcos Coelho Neto, 960
Havaí
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.975/m² · 75m² constr.
24/07/2023
—
Rua Marcos Coelho Neto, 960
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.510/m² · 73m² constr.
04/05/2023
—
Rua Marcos Coelho Neto, 51
Havaí
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.359/m² · 101m² constr.
03/11/2022
—
Rua Marcos Coelho Neto, 155
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.823/m² · 159m² constr.
06/01/2022
—
Rua Marcos Coelho Neto, 444
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.142/m² · 91m² constr.
21/10/2021
—
Rua Marcos Coelho Neto, 405
Havaí
Casa
R$ 490.000
R$ 3.311/m² · 148m² constr.
13/09/2021
—
Rua Marcos Coelho Neto, 444
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.684/m² · 75m² constr.
03/03/2021
—
Rua Marcos Coelho Neto, 200
Havaí
Casa
R$ 215.000
R$ 1.685/m² · 128m² constr.
13/07/2020
—
Rua Marcos Coelho Neto, 51
Havaí
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.112/m² · 101m² constr.
02/03/2020
—
Rua Marcos Coelho Neto, 1009
Havaí
Casa
R$ 320.000
R$ 2.781/m² · 115m² constr.
18/02/2020
—
Rua Marcos Coelho Neto, 960
Havaí
Apartamento
R$ 267.000
R$ 2.299/m² · 116m² constr.
06/05/2019
—
Rua Marcos Coelho Neto, 342
Havaí
Casa
R$ 330.000
R$ 819/m² · 403m² constr.
18/12/2018
—
Rua Marcos Coelho Neto, 195
Havaí
Casa
R$ 100.000
R$ 2.144/m² · 47m² constr.
15/10/2018
—
Rua Marcos Coelho Neto, 444
Havaí
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.348/m² · 75m² constr.
07/08/2018
—
Rua Marcos Coelho Neto, 1007
Havaí
Casa
R$ 140.000
R$ 1.222/m² · 115m² constr.
12/07/2018
—
Rua Marcos Coelho Neto, 51
Havaí
Apartamento
R$ 44.310
R$ 438/m² · 101m² constr.
02/08/2017
—
Rua Marcos Coelho Neto, 155
Havaí
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.514/m² · 105m² constr.
14/07/2017
—
Edifícios em Rua Marcos Coelho Neto
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Perguntas frequentes sobre Rua Marcos Coelho Neto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marcos Coelho Neto?
Rua Marcos Coelho Neto acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marcos Coelho Neto?
A Rua Marcos Coelho Neto fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marcos Coelho Neto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marcos Coelho Neto são: Apartamento (36), Casa (19), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marcos Coelho Neto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marcos Coelho Neto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marcos Coelho Neto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marcos Coelho Neto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marcos Coelho Neto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marcos Coelho Neto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marcos Coelho Neto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marcos Coelho Neto é Médio (P3), representando 52% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.