Rua Marechal Rondon — R$ 515.000 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 56 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marechal Rondon
Metrô
188m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
774m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
148m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
277m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marechal Rondon
Rua Marechal Rondon, no bairro Planalto, acumula 56 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 515.000 (10 transações), ou R$ 3.583/m². Isso representa 23% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 56 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Marechal Rondon
R$ 3.583/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 515.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Marechal Rondon
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marechal Rondon
Transações (56)
Rua Marechal Rondon, 170
Planalto
Apartamento
R$ 975.000
R$ 6.628/m² · 147m² constr.
19/01/2026
—
Rua Marechal Rondon, 345
Planalto
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.583/m² · 144m² constr.
02/01/2026
—
Rua Marechal Rondon, 345
Planalto
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.488/m² · 169m² constr.
24/12/2025
—
Rua Marechal Rondon, 170
Planalto
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.942/m² · 126m² constr.
03/11/2025
—
Rua Marechal Rondon, 170
Planalto
Apartamento
R$ 552.000
R$ 4.668/m² · 118m² constr.
16/07/2025
—
Rua Marechal Rondon, 170
Planalto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.056/m² · 104m² constr.
03/07/2025
—
Rua Marechal Rondon, 170
Planalto
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.778/m² · 147m² constr.
03/06/2025
—
Rua Marechal Rondon, 86
Planalto
Casa
R$ 500.000
R$ 2.306/m² · 217m² constr.
13/05/2025
—
Rua Marechal Rondon, 13
Planalto
Casa
R$ 255.708
R$ 1.598/m² · 160m² constr.
28/04/2025
—
Rua Marechal Rondon, 13
Planalto
Comercial
R$ 94.292
R$ 1.598/m² · 59m² constr.
28/04/2025
—
Rua Marechal Rondon, 329
Planalto
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.467/m² · 179m² constr.
10/01/2025
—
Rua Marechal Rondon, 267
Planalto
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.809/m² · 134m² constr.
10/10/2024
—
Rua Marechal Rondon, 279
Planalto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.811/m² · 64m² constr.
17/06/2024
—
Rua Marechal Rondon, 431
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.669/m² · 95m² constr.
05/01/2024
—
Rua Marechal Rondon, 431
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.978/m² · 126m² constr.
12/05/2022
—
Rua Marechal Rondon, 345
Planalto
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.957/m² · 144m² constr.
25/04/2022
—
Rua Marechal Rondon, 34
Planalto
Casa
R$ 410.000
R$ 4.005/m² · 102m² constr.
28/01/2022
—
Rua Marechal Rondon, 127
Planalto
Casa
R$ 155.000
R$ 568/m² · 273m² constr.
29/10/2021
—
Rua Marechal Rondon, 135
Planalto
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.310/m² · 147m² constr.
22/10/2021
—
Rua Marechal Rondon, 345
Planalto
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.957/m² · 144m² constr.
26/04/2021
—
Rua Marechal Rondon, 420
Planalto
Casa
R$ 520.000
R$ 2.454/m² · 212m² constr.
31/07/2020
—
Rua Marechal Rondon, 232
Planalto
Casa
R$ 650.000
R$ 1.907/m² · 341m² constr.
30/10/2019
—
Rua Marechal Rondon, 232
Planalto
Casa
R$ 400.000
R$ 1.174/m² · 341m² constr.
07/08/2019
—
Rua Marechal Rondon, 387
Planalto
Comercial
R$ 120.000
R$ 968/m² · 124m² constr.
08/04/2019
—
Rua Marechal Rondon, 135
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.252/m² · 147m² constr.
04/02/2019
—
Edifícios em Rua Marechal Rondon
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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Rondon
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marechal Rondon?
O valor mediano de transação em Rua Marechal Rondon nos últimos 12 meses foi de R$ 515.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.583/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marechal Rondon?
Rua Marechal Rondon acumula 56 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marechal Rondon?
A Rua Marechal Rondon fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marechal Rondon?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marechal Rondon são: Apartamento (37), Casa (16), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marechal Rondon?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marechal Rondon: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marechal Rondon?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marechal Rondon, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 56 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marechal Rondon?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marechal Rondon estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marechal Rondon?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marechal Rondon é Médio (P3), representando 59% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.