Rua Maria Aleixa de Abreu — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Goiânia · 179 transações
Resumo de Rua Maria Aleixa de Abreu
Rua Maria Aleixa de Abreu, no bairro Goiânia, acumula 179 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (16 transações), ou R$ 4.888/m². Isso representa 24% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 179 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 97% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Aleixa de Abreu
R$ 4.888/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Maria Aleixa de Abreu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Aleixa de Abreu
Transações (179)
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.837/m² · 68m² constr.
22/01/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.286/m² · 62m² constr.
15/12/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
01/12/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.597/m² · 59m² constr.
11/11/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.172/m² · 68m² constr.
07/11/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
07/10/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.888/m² · 65m² constr.
05/09/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.055/m² · 65m² constr.
04/09/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.529/m² · 60m² constr.
22/08/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
25/07/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
26/06/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.597/m² · 59m² constr.
17/06/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
14/06/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.818/m² · 63m² constr.
06/05/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.459/m² · 65m² constr.
09/04/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 189.900
R$ 3.071/m² · 62m² constr.
09/04/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.698/m² · 68m² constr.
10/02/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 198.900
R$ 3.217/m² · 62m² constr.
20/01/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.944/m² · 62m² constr.
20/01/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 205.900
R$ 3.145/m² · 65m² constr.
20/01/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 193.900
R$ 2.865/m² · 68m² constr.
20/01/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.105/m² · 62m² constr.
05/10/2022
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.053/m² · 59m² constr.
08/08/2022
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 50
Goiânia
Casa
R$ 187
R$ 0/m² · 521m² constr.
04/07/2022
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.105/m² · 62m² constr.
11/01/2022
—
Edifícios em Rua Maria Aleixa de Abreu
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Aleixa de Abreu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Aleixa de Abreu?
O valor mediano de transação em Rua Maria Aleixa de Abreu nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.888/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Aleixa de Abreu?
Rua Maria Aleixa de Abreu acumula 179 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Aleixa de Abreu?
A Rua Maria Aleixa de Abreu fica no bairro Goiânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Aleixa de Abreu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Aleixa de Abreu são: Apartamento (174), Terreno (3), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Aleixa de Abreu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Aleixa de Abreu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 179 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Aleixa de Abreu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Aleixa de Abreu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Aleixa de Abreu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Aleixa de Abreu é Médio (P3), representando 97% dos 197 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.