Rua Maria Felipe de Araujo — R$ 265.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 52 transações
Resumo de Rua Maria Felipe de Araujo
Rua Maria Felipe de Araujo, no bairro Paraíso, acumula 52 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 98% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Felipe de Araujo
R$ 4.166/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 265.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Maria Felipe de Araujo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Felipe de Araujo
Transações (52)
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.049/m² · 52m² constr.
15/05/2025
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.166/m² · 72m² constr.
07/05/2025
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 36
Paraíso
Casa
R$ 420.000
R$ 2.779/m² · 151m² constr.
11/02/2025
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 40
Paraíso
Casa
R$ 360.000
R$ 2.240/m² · 161m² constr.
03/02/2025
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.961/m² · 93m² constr.
11/06/2024
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.926/m² · 69m² constr.
24/10/2023
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.236/m² · 72m² constr.
14/07/2023
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.583/m² · 72m² constr.
05/07/2023
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.682/m² · 56m² constr.
25/10/2022
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.592/m² · 56m² constr.
11/08/2022
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.477/m² · 52m² constr.
12/11/2021
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.489/m² · 69m² constr.
09/12/2020
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.323/m² · 56m² constr.
03/06/2020
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.616/m² · 56m² constr.
20/07/2018
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 80.000
R$ 856/m² · 93m² constr.
31/01/2018
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 134.066
R$ 2.408/m² · 56m² constr.
28/07/2016
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 153.375
R$ 2.755/m² · 56m² constr.
03/03/2016
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.111/m² · 72m² constr.
16/11/2015
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.191/m² · 52m² constr.
10/04/2014
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 118.766
R$ 1.649/m² · 72m² constr.
10/09/2013
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.810/m² · 52m² constr.
20/05/2013
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.004/m² · 97m² constr.
06/05/2013
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.981/m² · 69m² constr.
24/04/2013
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.762/m² · 69m² constr.
10/12/2012
—
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 57.015
R$ 610/m² · 93m² constr.
04/09/2012
—
Edifícios em Rua Maria Felipe de Araujo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Maria Felipe de Araujo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Felipe de Araujo?
Rua Maria Felipe de Araujo acumula 52 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Felipe de Araujo?
A Rua Maria Felipe de Araujo fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Felipe de Araujo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Felipe de Araujo são: Apartamento (50), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Felipe de Araujo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Felipe de Araujo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 52 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Felipe de Araujo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Felipe de Araujo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (62%), ZEIS 1 (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Felipe de Araujo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Felipe de Araujo é Médio (P3), representando 98% dos 68 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.