Rua Maria Heilbuth Surette — R$ 1.078.779 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 1.044 transações
Perfil construtivo em Rua Maria Heilbuth Surette
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
58
Período de construção
1991–2025
Área construída típica (P10–P90)
109–221 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (43)
Superior (P4) (15)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Heilbuth Surette
Metrô
5020m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
518m (média)
30.2% a menos de 500m
Hospital
435m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
351m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Heilbuth Surette
Rua Maria Heilbuth Surette, no bairro Buritis, acumula 1.044 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.078.779 (47 transações), ou R$ 5.605/m². Isso representa 157% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1044 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 85% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Maria Heilbuth Surette
R$ 5.605/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 27% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.078.779
47 transações
Mapa de transações em Rua Maria Heilbuth Surette
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Heilbuth Surette
Transações (1.044)
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.148.698
R$ 5.907/m² · 194m² constr.
28/01/2026
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.211.515
R$ 6.230/m² · 194m² constr.
28/01/2026
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 5.918/m² · 199m² constr.
15/01/2026
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.129.047
R$ 6.340/m² · 178m² constr.
07/01/2026
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.148.000
R$ 5.782/m² · 199m² constr.
26/12/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1399
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.300/m² · 70m² constr.
23/12/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1050
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.121/m² · 88m² constr.
11/12/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 216
Buritis
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.904/m² · 215m² constr.
03/12/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 988.999
R$ 5.085/m² · 194m² constr.
02/12/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1193
Buritis
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.500/m² · 173m² constr.
02/12/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.245.016
R$ 6.402/m² · 194m² constr.
30/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.078.779
R$ 5.923/m² · 182m² constr.
25/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.097.558
R$ 5.644/m² · 194m² constr.
25/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 975.000
R$ 5.475/m² · 178m² constr.
17/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.512.000
R$ 5.984/m² · 253m² constr.
17/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 969
Buritis
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 6.180/m² · 239m² constr.
14/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1027
Buritis
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.063/m² · 140m² constr.
14/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.146.820
R$ 5.777/m² · 199m² constr.
06/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.087.763
R$ 5.973/m² · 182m² constr.
03/11/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.149.480
R$ 5.911/m² · 194m² constr.
24/10/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.123.820
R$ 5.779/m² · 194m² constr.
22/10/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.142.058
R$ 5.753/m² · 199m² constr.
22/10/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 989.000
R$ 5.085/m² · 194m² constr.
17/10/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.089.437
R$ 5.982/m² · 182m² constr.
13/10/2025
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.843/m² · 199m² constr.
02/10/2025
—
Edifícios em Rua Maria Heilbuth Surette
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Heilbuth Surette
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Heilbuth Surette?
O valor mediano de transação em Rua Maria Heilbuth Surette nos últimos 12 meses foi de R$ 1.078.779, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.605/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Heilbuth Surette?
Rua Maria Heilbuth Surette acumula 1.044 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maria Heilbuth Surette?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.097.558) com os últimos 12 meses (R$ 1.078.779), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Maria Heilbuth Surette?
A Rua Maria Heilbuth Surette fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Heilbuth Surette?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Heilbuth Surette são: Apartamento (984), Terreno (28), Comercial (15). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maria Heilbuth Surette?
Rua Maria Heilbuth Surette possui 58 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1991 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Heilbuth Surette?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Heilbuth Surette: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 30% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Heilbuth Surette?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Heilbuth Surette, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 1.044 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Heilbuth Surette?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Heilbuth Surette estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (85%), Adensamento Preferencial (15%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Heilbuth Surette?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Heilbuth Surette é Médio (P3), representando 51% dos 896 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.