Rua Maria Jose Alchaar — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Jose Alchaar
Metrô
1082m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1017m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
670m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Jose Alchaar
Rua Maria Jose Alchaar, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Jose Alchaar
R$ 4.264/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Maria Jose Alchaar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Jose Alchaar
Transações (36)
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.264/m² · 82m² constr.
05/08/2025
—
Rua Maria Jose Alchaar, 53
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.812/m² · 73m² constr.
22/05/2024
—
Rua Maria Jose Alchaar, 65
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 390.000
R$ 5.909/m² · 66m² constr.
16/06/2023
—
Rua Maria Jose Alchaar, 18
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 500.000
R$ 1.938/m² · 258m² constr.
12/06/2023
—
Rua Maria Jose Alchaar, 129
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.953/m² · 45m² constr.
10/02/2023
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.418/m² · 44m² constr.
23/01/2023
—
Rua Maria Jose Alchaar, 129
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 212.500
R$ 4.678/m² · 45m² constr.
22/11/2022
—
Rua Maria Jose Alchaar, 129
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 212.500
R$ 4.678/m² · 45m² constr.
07/07/2022
—
Rua Maria Jose Alchaar, 129
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.622/m² · 45m² constr.
12/05/2022
—
Rua Maria Jose Alchaar, 129
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 199.500
R$ 4.391/m² · 45m² constr.
09/07/2021
—
Rua Maria Jose Alchaar, 129
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.292/m² · 45m² constr.
15/06/2021
—
Rua Maria Jose Alchaar, 129
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.951/m² · 75m² constr.
15/06/2021
—
Rua Maria Jose Alchaar, 129
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 225.570
R$ 3.857/m² · 58m² constr.
15/06/2021
—
Rua Maria Jose Alchaar, 155
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 400.000
R$ 1.749/m² · 229m² constr.
24/02/2021
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.619/m² · 82m² constr.
25/09/2017
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.216/m² · 47m² constr.
30/06/2017
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.619/m² · 82m² constr.
17/03/2017
—
Rua Maria Jose Alchaar, 56
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 65.000
R$ 455/m² · 143m² constr.
11/01/2017
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.191/m² · 44m² constr.
23/12/2016
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 181.000
R$ 4.101/m² · 44m² constr.
20/12/2016
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.078/m² · 44m² constr.
19/08/2016
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 176.500
R$ 3.999/m² · 44m² constr.
12/08/2016
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.531/m² · 44m² constr.
10/08/2016
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.304/m² · 44m² constr.
21/07/2016
—
Rua Maria Jose Alchaar, 111
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 178.000
R$ 4.033/m² · 44m² constr.
14/06/2016
—
Edifícios em Rua Maria Jose Alchaar
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Jose Alchaar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Jose Alchaar?
Rua Maria Jose Alchaar acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Jose Alchaar?
A Rua Maria Jose Alchaar fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Jose Alchaar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Jose Alchaar são: Apartamento (25), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Jose Alchaar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Jose Alchaar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Jose Alchaar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Jose Alchaar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Jose Alchaar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Jose Alchaar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Jose Alchaar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Jose Alchaar é Médio (P3), representando 77% dos 64 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.