Rua Maria Manoela Braz — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · Heliópolis · 257 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Manoela Braz
Metrô
2338m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
415m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Manoela Braz
Rua Maria Manoela Braz, no bairro Heliópolis, acumula 257 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (11 transações), ou R$ 4.634/m². Isso representa 12% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 257 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 73% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Maria Manoela Braz
R$ 4.634/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Maria Manoela Braz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Manoela Braz
Transações (257)
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.609/m² · 108m² constr.
19/01/2026
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 515.000
R$ 6.179/m² · 83m² constr.
20/12/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 367.000
R$ 4.725/m² · 78m² constr.
25/11/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.377/m² · 78m² constr.
12/11/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.797/m² · 98m² constr.
31/10/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.763/m² · 78m² constr.
29/10/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.590/m² · 103m² constr.
08/09/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.377/m² · 78m² constr.
30/07/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.634/m² · 78m² constr.
26/06/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.784/m² · 103m² constr.
02/05/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.862/m² · 78m² constr.
14/04/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.988/m² · 97m² constr.
01/04/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.634/m² · 78m² constr.
13/02/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 111
Heliópolis
Casa
R$ 460.000
R$ 3.290/m² · 140m² constr.
30/01/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 260.857
R$ 3.358/m² · 78m² constr.
08/01/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.962/m² · 103m² constr.
19/12/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.639/m² · 103m² constr.
12/08/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.248/m² · 78m² constr.
29/07/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.102/m² · 85m² constr.
27/07/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.060/m² · 78m² constr.
10/06/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 307.200
R$ 3.955/m² · 78m² constr.
24/04/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.687/m² · 103m² constr.
09/04/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.595/m² · 108m² constr.
19/03/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.055/m² · 78m² constr.
20/12/2023
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.333/m² · 108m² constr.
11/12/2023
—
Edifícios em Rua Maria Manoela Braz
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Manoela Braz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Manoela Braz?
O valor mediano de transação em Rua Maria Manoela Braz nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.634/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Manoela Braz?
Rua Maria Manoela Braz acumula 257 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Manoela Braz?
A Rua Maria Manoela Braz fica no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Manoela Braz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Manoela Braz são: Apartamento (232), Casa (17), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Manoela Braz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Manoela Braz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Manoela Braz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Manoela Braz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 257 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Manoela Braz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Manoela Braz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Manoela Braz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Manoela Braz é Superior (P4), representando 73% dos 216 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.