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Rua Maria Marcolina Souza

Belo Horizonte · Teixeira Dias · 16 transações

Resumo de Rua Maria Marcolina Souza

Rua Maria Marcolina Souza, no bairro Teixeira Dias, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Perfil dos imóveis em Rua Maria Marcolina Souza

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Maria Marcolina Souza

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Maria Marcolina Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Maria Marcolina Souza

Transações (16)

Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.288/m² · 67m² constr.
09/06/2025 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.691/m² · 67m² constr.
17/12/2024 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.765/m² · 67m² constr.
26/01/2022 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.317/m² · 67m² constr.
14/02/2020 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.719/m² · 67m² constr.
30/07/2019 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 36.000
R$ 538/m² · 67m² constr.
17/12/2015 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 52.000
R$ 777/m² · 67m² constr.
17/09/2015 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.018/m² · 67m² constr.
08/01/2014 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.182/m² · 76m² constr.
10/12/2013 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.392/m² · 67m² constr.
09/09/2013 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.513/m² · 76m² constr.
29/10/2012 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.196/m² · 67m² constr.
28/12/2011 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 13.000
R$ 194/m² · 67m² constr.
21/03/2011 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 32.000
R$ 423/m² · 76m² constr.
19/07/2010 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 9.200
R$ 138/m² · 67m² constr.
24/06/2010 —
Rua Maria Marcolina Souza, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 50.000
R$ 661/m² · 76m² constr.
01/09/2009 —

Valores medianos em Rua Maria Marcolina Souza

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Marcolina Souza

Volume de transações em Rua Maria Marcolina Souza

1

Média de 1.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Maria Marcolina Souza

Tipo de imóvel em Rua Maria Marcolina Souza

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Maria Marcolina Souza

Nº 30
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Marcolina Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Marcolina Souza?
Rua Maria Marcolina Souza acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Marcolina Souza?
A Rua Maria Marcolina Souza fica no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Marcolina Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Marcolina Souza são: Apartamento (16). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Marcolina Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Marcolina Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Marcolina Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Marcolina Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Marcolina Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Marcolina Souza é Simples (P2), representando 100% dos 15 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.