Rua Maria Paschoal Gatti
Belo Horizonte · Barreiro · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Paschoal Gatti
Metrô
877m (média)
84.8% a menos de 1km
Escola
497m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
647m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Paschoal Gatti
Rua Maria Paschoal Gatti, no bairro Barreiro, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 48 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 51% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Mapa de transações em Rua Maria Paschoal Gatti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Paschoal Gatti
Transações (48)
Rua Maria Paschoal Gatti, 153
Barreiro
Terreno
R$ 975.000
13/11/2024
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 60
Barreiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.361/m² · 158m² constr.
08/08/2024
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 116
Barreiro
Casa
R$ 2.080.000
R$ 6.432/m² · 323m² constr.
26/07/2024
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 434
Teixeira Dias
Casa
R$ 600.000
R$ 4.380/m² · 137m² constr.
17/04/2024
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.665/m² · 300m² constr.
25/01/2024
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.148/m² · 305m² constr.
10/06/2022
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.331/m² · 300m² constr.
14/12/2021
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 46
Barreiro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.907/m² · 164m² constr.
18/11/2021
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 962/m² · 250m² constr.
14/10/2021
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 1.615/m² · 300m² constr.
17/09/2021
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 275
Barreiro
Casa
R$ 700.000
R$ 2.059/m² · 340m² constr.
19/07/2021
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 46
Barreiro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.597/m² · 150m² constr.
16/04/2021
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 60
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.667/m² · 180m² constr.
19/02/2021
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.243/m² · 193m² constr.
13/05/2020
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 100
Barreiro
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.305/m² · 333m² constr.
02/12/2019
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 331.000
R$ 1.326/m² · 250m² constr.
23/09/2019
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 60
Barreiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.143/m² · 232m² constr.
06/08/2019
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.243/m² · 193m² constr.
01/07/2019
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 90
Barreiro
Terreno
R$ 300.000
13/05/2019
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.243/m² · 193m² constr.
12/04/2019
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.273/m² · 188m² constr.
14/11/2018
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.243/m² · 193m² constr.
06/08/2018
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 431
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.267/m² · 189m² constr.
03/08/2018
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 34
Barreiro
Casa
R$ 773.427
R$ 2.886/m² · 268m² constr.
20/04/2018
—
Rua Maria Paschoal Gatti, 288
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 98.000
R$ 766/m² · 128m² constr.
16/01/2018
—
Edifícios em Rua Maria Paschoal Gatti
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Paschoal Gatti
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Paschoal Gatti?
Rua Maria Paschoal Gatti acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Paschoal Gatti?
A Rua Maria Paschoal Gatti fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Paschoal Gatti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Paschoal Gatti são: Apartamento (31), Casa (12), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Paschoal Gatti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Paschoal Gatti: 85% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Paschoal Gatti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Paschoal Gatti, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Paschoal Gatti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Paschoal Gatti estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Paschoal Gatti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Paschoal Gatti é Superior (P4), representando 45% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.