Rua Maria Vitoria — R$ 815.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Vista · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Vitoria
Metrô
2189m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
668m (média)
16.9% a menos de 500m
Hospital
587m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
685m (média)
9.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Vitoria
Rua Maria Vitoria, no bairro Nova Vista, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 71 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Vitoria
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (39% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Vitoria
R$ 8.070/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 78% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 815.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Maria Vitoria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Vitoria
Transações (71)
Rua Maria Vitoria, 469
Nova Vista
Casa
R$ 815.000
R$ 8.070/m² · 101m² constr.
31/10/2025
—
Rua Maria Vitoria, 465
Nova Vista
Casa
R$ 900.000
R$ 6.442/m² · 140m² constr.
29/07/2025
—
Rua Maria Vitoria, 252
Nova Vista
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.969/m² · 146m² constr.
10/12/2024
—
Rua Maria Vitoria, 394
Nova Vista
Terreno
R$ 52.000
27/09/2024
—
Rua Maria Vitoria, 465
Nova Vista
Terreno
R$ 470.000
03/07/2024
—
Rua Maria Vitoria, 285
Nova Vista
Casa
R$ 500.000
R$ 4.310/m² · 116m² constr.
11/10/2023
—
Rua Maria Vitoria, 393
Nova Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.131/m² · 65m² constr.
08/08/2023
—
Rua Maria Vitoria, 252
Nova Vista
Apartamento
R$ 549.000
R$ 4.225/m² · 130m² constr.
17/03/2023
—
Rua Maria Vitoria, 312
Nova Vista
Apartamento
R$ 433.300
R$ 2.873/m² · 151m² constr.
10/02/2023
—
Rua Maria Vitoria, 466
Nova Vista
Casa
R$ 250.000
R$ 880/m² · 284m² constr.
13/01/2022
—
Rua Maria Vitoria, 322
Nova Vista
Casa
R$ 650.000
R$ 3.514/m² · 185m² constr.
07/01/2022
—
Rua Maria Vitoria, 309
Nova Vista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.497/m² · 148m² constr.
06/12/2021
—
Rua Maria Vitoria, 252
Nova Vista
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.963/m² · 130m² constr.
12/05/2021
—
Rua Maria Vitoria, 335
Nova Vista
Casa
R$ 49.400
R$ 122/m² · 404m² constr.
06/05/2021
—
Rua Maria Vitoria, 252
Nova Vista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.149/m² · 87m² constr.
04/05/2021
—
Rua Maria Vitoria, 252
Nova Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.665/m² · 113m² constr.
15/04/2021
—
Rua Maria Vitoria, 252
Nova Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.916/m² · 146m² constr.
15/03/2021
—
Rua Maria Vitoria, 393
Nova Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.049/m² · 65m² constr.
08/03/2021
—
Rua Maria Vitoria, 252
Nova Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.633/m² · 87m² constr.
02/12/2020
—
Rua Maria Vitoria, 417
Nova Vista
Terreno
R$ 439.990
06/11/2020
—
Rua Maria Vitoria, 252
Nova Vista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.924/m² · 130m² constr.
25/11/2019
—
Rua Maria Vitoria, 501
Nova Vista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.701/m² · 122m² constr.
15/10/2019
—
Rua Maria Vitoria, 324
Nova Vista
Casa
R$ 600.000
R$ 3.244/m² · 185m² constr.
03/10/2019
—
Rua Maria Vitoria, 501
Nova Vista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.980/m² · 114m² constr.
10/12/2018
—
Rua Maria Vitoria, 442
Nova Vista
Casa
R$ 500.000
R$ 2.193/m² · 228m² constr.
05/12/2018
—
Edifícios em Rua Maria Vitoria
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Vitoria
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Vitoria?
Rua Maria Vitoria acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Vitoria?
A Rua Maria Vitoria fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Vitoria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Vitoria são: Apartamento (28), Casa (26), Terreno (16). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Vitoria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Vitoria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 9% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Vitoria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Vitoria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Vitoria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Vitoria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Vitoria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Vitoria é Médio (P3), representando 62% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.