Rua Marianita — R$ 285.000 mediana
Belo Horizonte · Alipio de Melo · 74 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marianita
Metrô
5985m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
348m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
976m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
289m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marianita
Rua Marianita, no bairro Alipio de Melo, acumula 74 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Marianita
R$ 3.678/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 285.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Marianita
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marianita
Transações (74)
Rua Marianita, 75
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.314/m² · 51m² constr.
24/10/2025
—
Rua Marianita, 191
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.276/m² · 87m² constr.
29/07/2025
—
Rua Marianita, 255
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.678/m² · 87m² constr.
30/04/2025
—
Rua Marianita, 191
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.621/m² · 87m² constr.
31/03/2025
—
Rua Marianita, 337
Alipio de Melo
Casa
R$ 650.000
R$ 2.281/m² · 285m² constr.
27/05/2024
—
Rua Marianita, 16
Alipio de Melo
Casa
R$ 715.000
R$ 5.191/m² · 138m² constr.
06/09/2023
—
Rua Marianita, 215
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.069/m² · 87m² constr.
30/08/2023
—
Rua Marianita, 57
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.941/m² · 51m² constr.
25/01/2023
—
Rua Marianita, 191
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.069/m² · 87m² constr.
22/08/2022
—
Rua Marianita, 337
Alipio de Melo
Casa
R$ 650.000
R$ 2.281/m² · 285m² constr.
03/08/2022
—
Rua Marianita, 110
Alipio de Melo
Casa
R$ 350.000
R$ 2.215/m² · 158m² constr.
31/01/2022
—
Rua Marianita, 115
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.647/m² · 51m² constr.
20/01/2022
—
Rua Marianita, 37
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.863/m² · 51m² constr.
05/11/2021
—
Rua Marianita, 115
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.431/m² · 51m² constr.
29/10/2021
—
Rua Marianita, 115
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.745/m² · 51m² constr.
20/09/2021
—
Rua Marianita, 369
Alipio de Melo
Casa
R$ 420.000
R$ 2.199/m² · 191m² constr.
14/01/2021
—
Rua Marianita, 37
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 79.238
R$ 1.554/m² · 51m² constr.
11/11/2020
—
Rua Marianita, 110
Alipio de Melo
Casa
R$ 200.000
R$ 1.266/m² · 158m² constr.
23/10/2020
—
Rua Marianita, 57
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.843/m² · 51m² constr.
15/10/2020
—
Rua Marianita, 215
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.276/m² · 87m² constr.
13/08/2020
—
Rua Marianita, 215
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.759/m² · 87m² constr.
27/02/2020
—
Rua Marianita, 57
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 51m² constr.
27/09/2019
—
Rua Marianita, 191
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.299/m² · 87m² constr.
07/08/2019
—
Rua Marianita, 115
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.353/m² · 51m² constr.
15/07/2019
—
Rua Marianita, 292
Alipio de Melo
Casa
R$ 750.000
R$ 2.157/m² · 348m² constr.
01/07/2019
—
Edifícios em Rua Marianita
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Perguntas frequentes sobre Rua Marianita
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marianita?
Rua Marianita acumula 74 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marianita?
A Rua Marianita fica no bairro Alipio de Melo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marianita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marianita são: Apartamento (56), Casa (16), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marianita?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marianita: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marianita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marianita, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 74 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marianita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marianita estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marianita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marianita é Médio (P3), representando 87% dos 151 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.