Rua Matias Aires — R$ 368.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Maria · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Matias Aires
Metrô
4207m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
500m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Matias Aires
Rua Matias Aires, no bairro Santa Maria, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Matias Aires
R$ 1.562/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 368.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Matias Aires
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Matias Aires
Transações (29)
Rua Matias Aires, 515
Santa Maria
Comercial
R$ 450.000
R$ 1.562/m² · 288m² constr.
25/08/2025
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Apartamento
R$ 368.000
R$ 5.108/m² · 72m² constr.
21/07/2025
—
Rua Matias Aires, 260
Santa Maria
Casa
R$ 1.250.000
R$ 4.870/m² · 257m² constr.
06/11/2024
—
Rua Matias Aires, 250
Santa Maria
Casa
R$ 820.000
R$ 2.198/m² · 373m² constr.
06/02/2024
—
Rua Matias Aires, 141
Santa Maria
Casa
R$ 480.000
R$ 3.750/m² · 128m² constr.
07/10/2021
—
Rua Matias Aires, 543
Santa Maria
Terreno
R$ 60.000
08/01/2021
—
Rua Matias Aires, 332
Santa Maria
Casa
R$ 100.000
R$ 617/m² · 162m² constr.
03/09/2020
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.530/m² · 65m² constr.
06/02/2020
—
Rua Matias Aires, 250
Santa Maria
Casa
R$ 800.000
R$ 2.145/m² · 373m² constr.
26/09/2019
—
Rua Matias Aires, 447
Santa Maria
Casa
R$ 240.000
R$ 1.030/m² · 233m² constr.
04/06/2019
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.082/m² · 101m² constr.
09/04/2019
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.192/m² · 72m² constr.
29/06/2018
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.568/m² · 56m² constr.
26/01/2017
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.032/m² · 101m² constr.
13/01/2017
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.426/m² · 56m² constr.
13/01/2017
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Apartamento
R$ 217.000
R$ 3.872/m² · 56m² constr.
24/11/2016
—
Rua Matias Aires, 535
Santa Maria
Terreno
R$ 30.000
10/08/2015
—
Rua Matias Aires, 543
Santa Maria
Terreno
R$ 60.000
07/05/2015
—
Rua Matias Aires, 216
Santa Maria
Casa
R$ 200.000
R$ 1.322/m² · 151m² constr.
19/03/2014
—
Rua Matias Aires, 73
Santa Maria
Casa
R$ 80.000
R$ 1.096/m² · 73m² constr.
12/01/2012
—
Rua Matias Aires, 107
Santa Maria
Casa
R$ 100.000
R$ 446/m² · 224m² constr.
29/11/2011
—
Rua Matias Aires, 241
Santa Maria
Casa
R$ 100.000
R$ 671/m² · 149m² constr.
27/04/2011
—
Rua Matias Aires, 41
Santa Maria
Casa
R$ 146.300
R$ 1.189/m² · 123m² constr.
27/01/2011
—
Rua Matias Aires, 494
Santa Maria
Casa
R$ 285.000
R$ 1.657/m² · 172m² constr.
05/10/2010
—
Rua Matias Aires, 41
Santa Maria
Casa
R$ 150.000
R$ 1.220/m² · 123m² constr.
08/04/2010
—
Edifícios em Rua Matias Aires
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Perguntas frequentes sobre Rua Matias Aires
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Matias Aires?
Rua Matias Aires acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Matias Aires?
A Rua Matias Aires fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Matias Aires?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Matias Aires são: Casa (13), Apartamento (8), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Matias Aires?
Com base nos dados do PBH, em Rua Matias Aires: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Matias Aires?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Matias Aires, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Matias Aires?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Matias Aires estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Matias Aires?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Matias Aires é Médio (P3), representando 44% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.