Rua Merces — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Merces
Metrô
1956m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
562m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
415m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Merces
Rua Merces, no bairro Prado, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 66% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 72% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Merces
R$ 3.919/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Merces
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Merces
Transações (41)
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.358/m² · 138m² constr.
16/01/2026
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.919/m² · 128m² constr.
24/11/2025
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.919/m² · 128m² constr.
26/06/2025
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.880/m² · 128m² constr.
28/04/2025
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.389/m² · 128m² constr.
29/11/2024
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.140/m² · 138m² constr.
07/05/2024
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.704/m² · 138m² constr.
02/02/2024
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.174/m² · 128m² constr.
07/11/2023
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.123/m² · 138m² constr.
23/11/2022
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.712/m² · 194m² constr.
09/11/2022
—
Rua Merces, 18
Prado
Comercial
R$ 310.000
R$ 3.196/m² · 97m² constr.
12/09/2022
—
Rua Merces, 25
Prado
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.143/m² · 54m² constr.
08/03/2022
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.135/m² · 128m² constr.
26/01/2022
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 386.000
R$ 3.025/m² · 128m² constr.
06/07/2021
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.861/m² · 128m² constr.
05/08/2020
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 342.000
R$ 2.680/m² · 128m² constr.
21/01/2020
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.196/m² · 138m² constr.
02/12/2016
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.905/m² · 138m² constr.
29/11/2016
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.609/m² · 194m² constr.
16/11/2015
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.414/m² · 138m² constr.
03/08/2015
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.978/m² · 128m² constr.
19/04/2013
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.568/m² · 128m² constr.
20/02/2013
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.861/m² · 128m² constr.
18/09/2012
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 213.631
R$ 1.101/m² · 194m² constr.
25/06/2012
—
Rua Merces, 29
Prado
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.881/m² · 64m² constr.
12/09/2011
—
Edifícios em Rua Merces
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Perguntas frequentes sobre Rua Merces
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Merces?
Rua Merces acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Merces?
A Rua Merces fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Merces?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Merces são: Apartamento (38), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Merces?
Com base nos dados do PBH, em Rua Merces: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Merces?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Merces, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Merces?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Merces estão distribuídas nas zonas: Adensamento (66%), Adensamento Preferencial (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Merces?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Merces é Superior (P4), representando 72% dos 61 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.